Binnenkort zakken de registratierechten. Heel wat mensen vragen zich, terecht, af wat dit nu concreet inthoudt. En nog belangrijker om te weten: "Kom ik hiervoor in aanmerking?"
Diksimmo zet alles voor u op een rijtje.
Wat zijn registratierechten?
Registratierechten zijn belastingen die u aan de overheid betaalt voor de registratie van uw aankoopakte. In het regeerakkoord van de Vlaamse regering 2024-2029 werden deze registratierechten verlaagd van de huidige 3% naar 2%. Deze vermindering wordt toegepast voor notariële aktes die verlijden vanaf 1 januari 2025.
Wat zijn de voorwaarden?
Er zijn echter nog een aantal voorwaarden waaraan u moet voldoen om in aanmerking te komen voor het verlaagd tarief op de registratierechten. Hieronder vindt u ze terug:
- Aankoop door een natuurlijk persoon
Alleen natuurlijke personen kunnen genieten van 2% registratierechten op de aankoop van een woning. Rechtspersonen (vb. uw vennootschap) komen helaas niet in aanmerking. - Zuivere verkoop
Enkel bij een verkoop waarbij verkoper een onroerend goed overdraagt in ruil voor geld is de regel van toepassing. Een ruil of onttrekking in een vennootschap komen hier dus niet in aanmerking. - Aankoop van de hele volle eigendom
Aankoop van een onverdeeld deel van een woning die niet leidt tot de verkrijging van de gehele volle eigendom en aankoop van de blote eigendom of vruchtgebruik alleen volstaan niet om recht te hebben op 2% registratierechten. - Aankoop van de eigen woning
Het moet wel degelijk een woning zijn dat u aankoopt. Bouwgronden vallen buiten de regel. - Aankoop van de enige woning
U mag geen volledige en volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond. - Inschrijving in het bevolkingsregister
U moet op het adres van de gekochte woning in het bevolkingsregister of vreemdelingenregister ingeschreven zijn. Dit uiterlijk binnen de 3 jaar nadat de akte werd verleden.
Heeft u nog vragen of is het nog steeds onduidelijk of u al dan niet in aanmerking komt voor het tarief van 2% registratierechten? Maak dan gerust een vrijblijvende afspraak en we helpen u graag verder.
