Watou
Voormalige pastoriewoning te koop
Kapellestraat 12, 8978 Watou
€ 225 000
ref. Kapellestraat 12 Watou
Omschrijving
Dit exclusief en charmant pand is gelegen in Sint-Jan-ter-Biezen, een dorpje binnen de Poperingse grenzen, op slechts 4,5 km van het centrum van Poperinge.
Deze Kapelanie heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 300 m² en kan nog naar eigen smaak gerenoveerd worden.
De indeling van de kapelanie is als volgt:
Op het gelijkvloers vindt men 3 grote ruimtes die nog vrij ingevuld kunnen worden, daarnaast is er een keuken met aanpalend een bergruimte.
De voltekamer kan dienst doen als bureauruimte/hobbykamer/... .
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
De zolderverdieping kan nog vrij ingericht worden.
Extra: kelder en garage aanwezig. De perceelsoppervlakte bedraagt 586 m².
Momenteel is er een omgevingsvergunningsaanvraag lopende om de pastorie uit te baten als vakantiewoning. Indien deze vergunning wordt goedgekeurd, blijft het nog steeds mogelijk deze functiewijziging niet door te voeren en er alsnog uw eigen woning van te maken.
Troeven:
EPC-referentie: 2849634
Deze Kapelanie heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 300 m² en kan nog naar eigen smaak gerenoveerd worden.
De indeling van de kapelanie is als volgt:
Op het gelijkvloers vindt men 3 grote ruimtes die nog vrij ingevuld kunnen worden, daarnaast is er een keuken met aanpalend een bergruimte.
De voltekamer kan dienst doen als bureauruimte/hobbykamer/... .
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
De zolderverdieping kan nog vrij ingericht worden.
Extra: kelder en garage aanwezig. De perceelsoppervlakte bedraagt 586 m².
Momenteel is er een omgevingsvergunningsaanvraag lopende om de pastorie uit te baten als vakantiewoning. Indien deze vergunning wordt goedgekeurd, blijft het nog steeds mogelijk deze functiewijziging niet door te voeren en er alsnog uw eigen woning van te maken.
Troeven:
- Uitzonderlijk vastgoed;
- rustige ligging;
- op 4,5 km van Poperinge.
EPC-referentie: 2849634
Peter Despriet Erkend vastgoedmakelaar
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 586 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 322 m² |
| EPC-waarde | 615 kWh/m² |
Indeling
| Kelder | 1 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 2 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Hall | 2 |
| Slaapkamer | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €356 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Stookolie, Internet |
| Omgeving | Landelijk, Centrum, Omgeving school, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Janscollege 2 [4,22 km]), Warenhuizen - Aldi (8970 Poperinge [3,82 km]), Warenhuizen - Colruyt (POPERINGE (COLRUYT) [3,82 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool De Kastanje [3,63 km]), Vervoer - Treinstations (Poperinge [5,04 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Vandewalle - Verrue [9,62 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [3,12 km]), Warenhuizen - Delhaize (Provenplein 42 8970 Poperinge [3,76 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Watou Sint-Jan Ter Biezen [0,15 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | D |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Fotogallerij
