Poperinge
Unieke penthouse met subliem verzicht
Abeelseweg 183, 8970 Poperinge
€ 240 000
ref. D20230074_PENTHOUSE
Omschrijving
In het rustige Abele, gelegen op een steenworp van Poperinge vinden we " 't Kommiezenhuisje", het oude douanegebouw te Abele, die op initiatief van Wally Merlevede gerenoveerd werd.
Het douanegebouw, dat dateert uit 1953, verloor zijn functie in 1988 met de verplaatsing van de grenspost naar Callicanes. Wally kocht het pand in 1998. Hij opende themacafé " 't Kommiezenhuisje" en richtte in de oude douanevertrekken een museum in. 't Kommiezenhuisje mocht gemiddeld 2.500 bezoekers per jaar verwelkomen en bood de mogelijkheid tot overnachting aan. Tevens kon men er terecht voor een lekkere verrassende hap en incentives voor groepen en bedrijven.
Op heden is het gebouw ingedeeld in 3 delen: woning - handelspand met woonst - penthouse.
De Penthouse:
Dit appartement is een unicum. Bij het betreden van deze ruime penthouse ervaar je onmiddellijk het ruimtegevoel. De hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen en verzichten maken dit plaatje af. Het Penthouse beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een bargedeelte, terras met uniek verzicht en grote leefkeuken. Via de keuken komen we terecht in de ruime slaapkamer (ingebouwde dressing) met aansluitend de badkamer. Centraal in de penthouse bevindt er zich (naast de keuken) ook een bureaugedeelte. Bij de inkomhal vinden we het gastentoilet.
De open en volledig ingerichte keuken beschikt over:
- Dubbele koelkast/diepvrieskast;
- ingebouwd koffiezetapparaat;
- stoomoven, heteluchtoven en microgolfoven;
- vaatwasser;
- inductie kookplaat met zwevende dampkap.
De badkamer is uitgerust met:
- Hamman (stoomcabine);
- bubbelbad met ingebouwde muziekinstallatie en led-verlichting;
- unieke sterrenhemel boven bubbelbad;
- meubel met dubbele lavabo, beschikt over exclusieve design kranen (waterval-effect).
Niet onbelangrijk te vermelden:
Abele, een gehucht op de Frans-Belgische grens, maakt deel uit van de fusiegemeente Poperinge. Het gehucht ligt niet alleen op de landsgrenzen, maar ook op gemeentegrenzen. Abele bestaat nl. uit de uitlopers van 3 gemeenten: Watou, Poperinge en Boeschepe (Fr.).
Wie wil genieten en tot rust komen is hier van harte welkom. Deze landelijke streek baadt in een ongedwongen sfeer van nonchalante gezelligheid en heeft alles om de bezoeker te bekoren.
Maak vandaag nog een afspraak met één van onze makelaars en laat u betoveren door deze topper. U kan ons contacteren op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be
Het douanegebouw, dat dateert uit 1953, verloor zijn functie in 1988 met de verplaatsing van de grenspost naar Callicanes. Wally kocht het pand in 1998. Hij opende themacafé " 't Kommiezenhuisje" en richtte in de oude douanevertrekken een museum in. 't Kommiezenhuisje mocht gemiddeld 2.500 bezoekers per jaar verwelkomen en bood de mogelijkheid tot overnachting aan. Tevens kon men er terecht voor een lekkere verrassende hap en incentives voor groepen en bedrijven.
Op heden is het gebouw ingedeeld in 3 delen: woning - handelspand met woonst - penthouse.
De Penthouse:
Dit appartement is een unicum. Bij het betreden van deze ruime penthouse ervaar je onmiddellijk het ruimtegevoel. De hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen en verzichten maken dit plaatje af. Het Penthouse beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een bargedeelte, terras met uniek verzicht en grote leefkeuken. Via de keuken komen we terecht in de ruime slaapkamer (ingebouwde dressing) met aansluitend de badkamer. Centraal in de penthouse bevindt er zich (naast de keuken) ook een bureaugedeelte. Bij de inkomhal vinden we het gastentoilet.
De open en volledig ingerichte keuken beschikt over:
- Dubbele koelkast/diepvrieskast;
- ingebouwd koffiezetapparaat;
- stoomoven, heteluchtoven en microgolfoven;
- vaatwasser;
- inductie kookplaat met zwevende dampkap.
De badkamer is uitgerust met:
- Hamman (stoomcabine);
- bubbelbad met ingebouwde muziekinstallatie en led-verlichting;
- unieke sterrenhemel boven bubbelbad;
- meubel met dubbele lavabo, beschikt over exclusieve design kranen (waterval-effect).
Niet onbelangrijk te vermelden:
-
De volledige eigendom is onderkelderd (gemeenschappelijk);
- Het gebouw beschikt over een lift;
- Er wordt verwarmd met vloerverwarming;
-
Aanwezigheid van energiezuinige systemen: 20 zonnepanelen en zonneboiler;
- Naast dit aanbod kan er een afzonderlijke garage (waarde: €40.000) aangekocht worden, gelegen net naast de eigendom.
Abele, een gehucht op de Frans-Belgische grens, maakt deel uit van de fusiegemeente Poperinge. Het gehucht ligt niet alleen op de landsgrenzen, maar ook op gemeentegrenzen. Abele bestaat nl. uit de uitlopers van 3 gemeenten: Watou, Poperinge en Boeschepe (Fr.).
Wie wil genieten en tot rust komen is hier van harte welkom. Deze landelijke streek baadt in een ongedwongen sfeer van nonchalante gezelligheid en heeft alles om de bezoeker te bekoren.
Maak vandaag nog een afspraak met één van onze makelaars en laat u betoveren door deze topper. U kan ons contacteren op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be
Diego Cauwelier Founder
Specificaties
Overzicht
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| Grondoppervlakte | 153 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 m² |
| EPC-waarde | 153 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 1 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Balkon | 1 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Type | Penthouse |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon, Zonnepanelen |
| Omgeving | Landelijk, Rustig, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Janscollege 1 [4,87 km]), Warenhuizen - Aldi (8970 Poperinge [4,16 km]), Warenhuizen - Colruyt (POPERINGE (COLRUYT) [4,9 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool De Kleine Prins [2,14 km]), Vervoer - Treinstations (Poperinge [5,87 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [4,55 km]), Warenhuizen - Delhaize (Provenplein 42 8970 Poperinge [7,77 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Abele Douane [0,02 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
