De Panne
Gelijkvloers appartement al dan niet met handelsgedeelte
Brouwersstraat 17, 8660 De Panne
ref. D20240065_gvl
Omschrijving
In de Panne bieden we u dit gebouw aan, bestaande uit 2 woongelegenheden. Enerzijds het gelijkvloerse te renoveren appartement, al dan niet met handelsgedeelte, met een vraagprijs van €125.000. En anderzijds het duplex appartement met zolder, geprijsd aan €275.000. De tuin kan nog vrij verdeeld worden over de 2 entiteiten. Het gebouw kan in zijn geheel aangekocht worden, maar de 2 entiteiten kunnen tevens afzonderlijk verkocht worden.
Deze eigendom beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal van waaruit men toegang heeft tot de 2 verschillende woongelegenheden (uitgerust met brandwerende deuren). De gelijkvloerse entiteit is tevens toegankelijk via een privatieve voordeur. De inkomhal omvat onder meer de meterkast (nutsvoorzieningen zijn gescheiden) en de 2 brievenbussen.
Het gelijkvloerse appartement staat op heden volledig 'casco' en dient dus nog verder gerenoveerd te worden. Het duplex appartement is instapklaar mits enkele opfrissingen. Op dit moment wordt er elektrisch verwarmd, maar aardgas is wel reeds aangesloten. Er kan dus vlot overgeschakeld worden naar centrale verwarming op aardgas. De ramen zijn reeds voorzien van PVC raamwerk met hoogrendementsbeglazing. Het dak is bovendien ook geïsoleerd (8 cm) en werd in 2011 vernieuwd. Tot slot beschikt men over een regenwaterput.
Gelijkvloerse entiteit: woonkamer of handelsgedeelte met keuken - zithoek/leefruimte - sas/wasplaats - apart toilet - badkamer - slaapkamer 1 - trap- en nachthal - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - berging - dakterras - tuin. Bruikbare vloeroppervlakte: 111 m2. EPC (2021): 868 kWh/(m2jaar).
Enkele troeven:
Deze eigendom beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal van waaruit men toegang heeft tot de 2 verschillende woongelegenheden (uitgerust met brandwerende deuren). De gelijkvloerse entiteit is tevens toegankelijk via een privatieve voordeur. De inkomhal omvat onder meer de meterkast (nutsvoorzieningen zijn gescheiden) en de 2 brievenbussen.
Het gelijkvloerse appartement staat op heden volledig 'casco' en dient dus nog verder gerenoveerd te worden. Het duplex appartement is instapklaar mits enkele opfrissingen. Op dit moment wordt er elektrisch verwarmd, maar aardgas is wel reeds aangesloten. Er kan dus vlot overgeschakeld worden naar centrale verwarming op aardgas. De ramen zijn reeds voorzien van PVC raamwerk met hoogrendementsbeglazing. Het dak is bovendien ook geïsoleerd (8 cm) en werd in 2011 vernieuwd. Tot slot beschikt men over een regenwaterput.
Gelijkvloerse entiteit: woonkamer of handelsgedeelte met keuken - zithoek/leefruimte - sas/wasplaats - apart toilet - badkamer - slaapkamer 1 - trap- en nachthal - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - berging - dakterras - tuin. Bruikbare vloeroppervlakte: 111 m2. EPC (2021): 868 kWh/(m2jaar).
Enkele troeven:
- Gelijkvloers nog verder in te richten naar eigen wens (keuze technieken en afwerking);
- Beroepsmatige activiteit perfect mogelijk op het gelijkvloers (winkel, take-away, praktijkruimte, kantoor, ...)
- Wonen en werken kan gecombineerd worden;
- Tal van mogelijkheden.
Louis Masschelein Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Appartement |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 215 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 111 m² |
| EPC-waarde | 868 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €815 |
|---|
Gebouw
| Type | Appartement |
|---|---|
| Algemene staat | Totale verbouwing |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (De Panne (Westhoekschool) [0,41 km]), Warenhuizen - Aldi (8670 Koksijde [3,79 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DE PANNE [0,28 km]), Warenhuizen - Colruyt (KOKSIJDE (COLRUYT) [4,1 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool De Tuimelaar De Panne [0,07 km]), Vervoer - Treinstations (De Panne [2,33 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Louwagie [2,25 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,14 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zeelaan 116 8660 De Panne [0,32 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (De Panne Markt [0,18 km]), Recreatie - Zwembad (Openlucht zwembad [6,67 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
