Diksmuide
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha
Lappersfortstraat 31, 8600 Diksmuide
ref. D20230139_Hoeve_S
Omschrijving
Nabij Leke, deelgemeente van Diksmuide, op de hoek van de Lappersfortstraat en Moerestraat, bevindt zich deze prachtig gelegen karakteristieke hoeve. Hoeve 'Beukenhof' bevindt zich op een rustige doch centrale locatie, vlakbij het centrum van Leke (1,3 km). Men beschikt tevens over een goede verbinding naar de kust, naar Koekelare (6 km) en Diksmuide (9 km). De gedeeltelijk omwalde site beslaat een totale grondoppervlakte van 15.195 m2 (ca. 1,5 ha) en beschikt over een te renoveren of herop te bouwen woonst en 5 bijgebouwen (stallingen, schuur, wagenhuis) in L-vormige opstelling, rondom de deels verharde binnenplaats. De gebouwen, met een bebouwde oppervlakte van 1.251 m2, worden langs beide zijdes geflankeerd door weiland. Vanuit de woning kan u genieten van het zicht over de binnenplaats, alsook de landelijke vergezichten.
Dit aanbod is een echt unicum voor iedereen die houdt van ruimte, rust en privacy. Een 'once in a lifetime opportunity' als je het ons vraagt. De hoeve kende origineel al zijn oorsprong in de 19e eeuw, maar werd door de jaren heen al enkele malen gewijzigd. De boerenwoonst dateert van 1923.
P.S.: Op deze eigendom geldt de renovatieverplichting (EPC label F). Het bebouwde perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en heeft een score A zowel voor het perceel (P-score) als voor de gebouwen (G-score).
De indeling van de ruimtes/gebouwen is als volgt:
Is uw interesse gewekt? Wenst u een bezoek ter plaatse? Of had u graag meer informatie verkregen omtrent de mogelijkheden? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Dit kan op het nummer 051 50 11 51 of per mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Dit aanbod is een echt unicum voor iedereen die houdt van ruimte, rust en privacy. Een 'once in a lifetime opportunity' als je het ons vraagt. De hoeve kende origineel al zijn oorsprong in de 19e eeuw, maar werd door de jaren heen al enkele malen gewijzigd. De boerenwoonst dateert van 1923.
P.S.: Op deze eigendom geldt de renovatieverplichting (EPC label F). Het bebouwde perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en heeft een score A zowel voor het perceel (P-score) als voor de gebouwen (G-score).
De indeling van de ruimtes/gebouwen is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal met doorlopende gang naar achterdeur - traphal - kelder - slaapkamer op de voute - woongedeelte met aanpalende keuken - gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende badkamer.
- Eerste verdieping: 4 à 5 slaapkamers - nachthal - zoldergedeelte.
- Exterieur: oprijlaan met toegangspoort geflankeerd door twee bakstenen pijlers met ingewerkt Onze-Lieve-Vrouwkapelletje - voortuin - gedeeltelijk verharde binnenplaats - 2 vijvers - omwalling - stallingen - schuur - wagenhuis - weiland.
- Oppervlakte van ca. 15.195 m2;
- Uniek aanbod;
- Ruimte, rust, privacy, vlotte bereikbaarheid, landelijke vergezichten;
- Grote, bebouwde oppervlakte van 1.251 m2;
- Mogelijkheid tot aankoop van 1 extra hectare weide/landbouwgrond. Waarde geraamd op ongeveer €90.000 à €95.000.
- Tal van mogelijkheden.
Is uw interesse gewekt? Wenst u een bezoek ter plaatse? Of had u graag meer informatie verkregen omtrent de mogelijkheden? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Dit kan op het nummer 051 50 11 51 of per mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Diego Cauwelier Founder
Specificaties
Overzicht
| Type | Hoeve |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 15195 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 m² |
| EPC-waarde | 872 kWh/m² |
Indeling
| Kelder | 1 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 2 |
| Eetkamer | 1 |
| Toilet | 1 |
| Slaapkamer | 4 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €794 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Type | Hoeve |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Regenwater, Telefoon, Distributie, Internet |
| Omgeving | Landelijk, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! Ensorinstituut Oostende [5,07 km]), Warenhuizen - Aldi (8680 Koekelare [4,27 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KOEKELARE [4,86 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [7,52 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [1,39 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [7,35 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Cornelus [1,04 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,04 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ringlaan 88 8680 Koekelare [4,22 km]), Vervoer - Bushalte, Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Leke Lappersfort [0,06 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Fotogallerij
