Diksmuide
Woning met garage, tuin en 4 slpk
Boldersstraat 3, 8600 Diksmuide
€ 219 000
ref. D202400108
Omschrijving
In de Boldersstraat, nabij het stadscentrum van Diksmuide met al zijn voorzieningen, stellen we u deze interessante woning voor. Deze eigendom omslaat een zongericht perceel met een grondoppervlakte van 182 m2 en beschikt onder meer over een tuin, grote inpandige garage en 4 slaapkamers. De woning werd gebouwd in 1973 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 147 m2.
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas (condenserende CV-ketel 2017). Bovendien werden in 2023 alle ramen, voor- en achterdeur en garagepoort volledig vernieuwd (PVC met hoogrendementsbeglazing). De energiescore werd na deze laatste aanpassing niet meer herberekend en zal dus in werkelijkheid beter uitvallen dan de huidige score van 302 kWh/m2jaar (energielabel D).
Ideaal geschikt voor al wie betaalbaar wenst te wonen nabij het centrum of voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom voor verhuur.
De indeling van de ruimtes:
Gelijkvloers: inkomhal - apart gastentoilet - woonkamer met eetplaats en zitruimte - afzonderlijke, ingerichte keuken - grote, inpandige garage met wasplaats en berging.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - badkamer uitgerust met ligbad (met douchestang), toilet en lavabo - 4 volwaardige slaapkamers.
Exterieur: mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met zongericht terras (west-oriëntatie) en volledig omheind met heidematten - voortuintje met oprit.
Enkele troeven:
Wenst u meer informatie of bezoek aan deze woning? Bel ons op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas (condenserende CV-ketel 2017). Bovendien werden in 2023 alle ramen, voor- en achterdeur en garagepoort volledig vernieuwd (PVC met hoogrendementsbeglazing). De energiescore werd na deze laatste aanpassing niet meer herberekend en zal dus in werkelijkheid beter uitvallen dan de huidige score van 302 kWh/m2jaar (energielabel D).
Ideaal geschikt voor al wie betaalbaar wenst te wonen nabij het centrum of voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom voor verhuur.
De indeling van de ruimtes:
Gelijkvloers: inkomhal - apart gastentoilet - woonkamer met eetplaats en zitruimte - afzonderlijke, ingerichte keuken - grote, inpandige garage met wasplaats en berging.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - badkamer uitgerust met ligbad (met douchestang), toilet en lavabo - 4 volwaardige slaapkamers.
Exterieur: mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met zongericht terras (west-oriëntatie) en volledig omheind met heidematten - voortuintje met oprit.
Enkele troeven:
- Rustig gelegen en toch nabij het centrum;
- 4 slaapkamers, grote garage en tuin;
- geen renovatieverplichting (energielabel D).
Wenst u meer informatie of bezoek aan deze woning? Bel ons op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Louis Masschelein Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 182 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 m² |
| EPC-waarde | 302 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €627 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [0,91 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [0,45 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [0,65 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [0,6 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool W'ijzer Diksmuide [0,22 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [0,49 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Hauspie [0,67 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,53 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [2,36 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Hofstraat [0,19 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
