Klerken
KANTWERK, moderne nieuwbouwvilla

Kantwerkersstraat 3, 8650 Klerken

€ 597 500

ref. KANTWERK_W4_enkel

Omschrijving

KANTWERK is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 3 gekoppelde woningen in landelijke stijl en één moderne alleenstaande villa langs de Kantwerkersstraat. 
 
Bouwonderneming Canneyt BV
is niet aan zijn proefstuk toe. Door jarenlange ervaring weten deze vakmensen wat de behoeftes zijn van hun klanten. 
Comfort, energiezuinigheid, kwaliteit en een afwerking tot in de kleinste details zijn dan ook de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.

Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners:
  • Praktische indeling;
  • veel lichtinval;
  • vloerverwarming; 
  • warmtepomp (lucht/water) met zonnepanelen; 
  • vergaande afwerking;
  • hoogwaardige ALU raamprofielen voorzien van screens. 
Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven.

Indeling van villa: 
Gelijklvoers: ruime inkomhal met gastentoilet, royaal ingedeelde leefruimte/open keuken van meer dan 60 m² met aansluitend bureauruimte van 8m².
Eerste verdieping: 3 slaapkamers (13,45m², 13,45m² en 17,84m²), badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en aansluitende inloopdressing, afzonderlijk toilet en een berging.
Exterieur: volledig omheinde tuin, carport aangelegd en afgewerkt met een oprit in grindmatten.

Lastenboek:
het lastenboek voorziet ruime budgetten voor verder afwerking van uw droomwoning. De bouwheer heeft hierin kosten nog moeite gespaard om u verder te begeleiden in samenwerking met de betere leveranciers in de regio. Wij geven u graag wat meer uitleg bij een gesprek op kantoor of tijdens een bezoek aan de werf. 

Villa: Gerealiseerd op een ruim perceel van 796 m² en met maar liefst 201 m2 aan bewoonbare oppervlakte. 

Wat maakt KANTWERK uniek:
  • Energiezuinig project (warmtepomp (l/w), zonnepanelen per woning,…);
  • kleinschalig project;
  • rustige ligging;
  • kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze;
  • tot in de puntjes afgewerkt, geen bijkomende kosten meer voor de koper;
  • ...
OPMERKING: Deze realisatie is tot in de details afgewerkt. De carport is tevens vergund en geplaatst. De oprit en parkeerplaatsen zijn voorzien van grindmatten. Paadjes en terrassen werden reeds aangelegd in natuursteen en de tuin werd omheind. Kortom: U heeft als koper een minimum aan kosten voor verdere afwerking. 

De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien voor eind 2024 / begin 2025.
De afwerkingen voor tuin en terras zitten niet inbegrepen in bovenstaande prijszetting
(Meer info omtrent oplevering en uitgewerkte detailprijs per woning te verkrijgen bij de makelaar)

Bent u op zoek naar een unieke nieuwbouwwoning in landelijke stijl of een moderne alleenstaande villa? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be.
Diego Cauwelier Diego Cauwelier

Diego Cauwelier Founder

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be

Specificaties

Overzicht

Type Woning
Slaapkamers 3
Grondoppervlakte 796 m²
Bewoonbare oppervlakte 201 m²

Indeling

Slaapkamer 3
Keuken 1
Badkamer 1
Eetkamer 1
Terras 1
Zolder 1
Tuin 1
Parkeerplaats 2
Berging 1
Toilet 2
Dressing 1

Gebouw

Bouwjaar 2024
Type Woning
Orientatie tuin West
Algemene staat Nieuwe staat
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Nee
Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Warmtepomp
Omgeving Landelijk, Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadsrand, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [4,63 km]), Warenhuizen - Carrefour, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,32 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Gies [0,16 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,77 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [4,25 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Klerken Centiemhoek [0,08 km])
Renovatieplicht Niet van toepassing
G-score A
P-score A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest Nee
Stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsaanvraag Ja
Voorkooprecht Nee
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed Nee