Diksmuide
Luxueus afgewerkte gelijkvloerse villa te Beerst
Alfons Van Heestraat 2, 8600 Diksmuide
€ 625 000
ref. D20240088
Omschrijving
Op een rustige ligging te Beerst, deelgemeente van Diksmuide, bieden we u deze luxueus afgewerkte, volledig gelijkvloerse villa aan. Deze woonst werd recent opgericht (bouwjaar 2019) volgens alle hedendaagse isolatie- en kwaliteitsnormen en voldoet zo aan de BEN - normen (Bijna Energie Neutraal). Dit laatste resulteert zich ook in een uitermate gunstige energiescore. Men beschikt over energielabel (A) en E-peil (E16). Naast het energiezuinige karakter kan de woning bovendien ook genieten van een luxueuze, moderne afwerking en werd er uitsluitend gewerkt met duurzame materialen. Het eigendom beslaat een zongericht (zuid-oriëntatie) perceel met een grondoppervlakte van 572 m2. De woning is geheel gelijkvloers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 186 m2.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
We betreden de woonst via de inkomhal met aansluitende vestiaire en apart gastentoilet. De pivoterende, glazen plafondhoge deur maakt verbinding naar de ruime woonkamer met open keuken. De zithoek is afgewerkt met een ingemaakt televisiemeubel en gashaard van 'Faber'. Vervolgens komen we terecht bij de kwalitatieve, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en tal van inmaakkasten.
Vanuit de woonkamer hebben we tevens een open zicht op de tuin, versterkt door de verzonken ramen met aluminium raamprofielen (voorzien van zonnescreens).
Daarnaast werd er gekozen om de vloer uit te werken in epoxy voor de ganse woning. Via de woonkamer is er aansluiting naar de bureauruimte, die ook kan dienen als tweede slaapkamer.
Overigens beschikt men onder meer nog over een wasplaats/berging en badkamer uitgerust met dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche met naadloze uitvoering in epoxy.
We gaan terug naar de inkomhal, van waaruit we toegang hebben tot de inpandige garage met sectionale poort, alsook de master bedroom met dressing en aangrenzende patio.
Er wordt verwarmd met vloerverwarming aangesloten op een condenserende hoogrendementsketel (aardgas). Het ventilatiesysteem 'type D' zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Ook zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Men beschikt over een waterverzachter en een regenwaterput van 10.000 liter (aangesloten op toilet, wasmachine en buitenkraan).
Exterieur: De aangelegde tuin met gazon is tot in de puntjes verzorgd en bovendien volledig omheind. Vooraan is er een oprit voorzien voor 2 wagens. Overigens is er achteraan nog een tuinhuis en afzonderlijk terrasgedeelte met kunstgras.
Enkele troeven:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
We betreden de woonst via de inkomhal met aansluitende vestiaire en apart gastentoilet. De pivoterende, glazen plafondhoge deur maakt verbinding naar de ruime woonkamer met open keuken. De zithoek is afgewerkt met een ingemaakt televisiemeubel en gashaard van 'Faber'. Vervolgens komen we terecht bij de kwalitatieve, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en tal van inmaakkasten.
Vanuit de woonkamer hebben we tevens een open zicht op de tuin, versterkt door de verzonken ramen met aluminium raamprofielen (voorzien van zonnescreens).
Daarnaast werd er gekozen om de vloer uit te werken in epoxy voor de ganse woning. Via de woonkamer is er aansluiting naar de bureauruimte, die ook kan dienen als tweede slaapkamer.
Overigens beschikt men onder meer nog over een wasplaats/berging en badkamer uitgerust met dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche met naadloze uitvoering in epoxy.
We gaan terug naar de inkomhal, van waaruit we toegang hebben tot de inpandige garage met sectionale poort, alsook de master bedroom met dressing en aangrenzende patio.
Er wordt verwarmd met vloerverwarming aangesloten op een condenserende hoogrendementsketel (aardgas). Het ventilatiesysteem 'type D' zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Ook zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Men beschikt over een waterverzachter en een regenwaterput van 10.000 liter (aangesloten op toilet, wasmachine en buitenkraan).
Exterieur: De aangelegde tuin met gazon is tot in de puntjes verzorgd en bovendien volledig omheind. Vooraan is er een oprit voorzien voor 2 wagens. Overigens is er achteraan nog een tuinhuis en afzonderlijk terrasgedeelte met kunstgras.
Enkele troeven:
- Recent gebouwd en uiterst energiezuinig (BEN - woning);
- Volledig gelijkvloers;
- Luxueus, kwalitatief afgewerkt met duurzame materialen;
- Zuid-oriëntatie;
- Rustige locatie nabij invalsweg (Oostendestraat) naar Diksmuide en de kust.
Diego Cauwelier Founder
Specificaties
Overzicht
| Type | Villa |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 572 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 m² |
| EPC-waarde | 34 kWh/m² |
| E-peil | 16 |
Indeling
| Slaapkamer | 2 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Dressing | 1 |
| Hall | 1 |
Gebouw
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Type | Villa |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Vloerverwarming |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [2,84 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [2,75 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [2,79 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [2,92 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,17 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [2,75 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Vanlerberghe [0,43 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,47 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [3,78 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Beerst Dorp [0,27 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
