Eernegem
Op te frissen woning in centrum Eernegem
Aartrijkestraat 27, 8480 Eernegem
€ 110 000
ref. D20230109
Omschrijving
In het dorpscentrum van Eernegem stellen we u deze op te frissen en/of te renoveren woning voor. Het eigendom is vlot bereikbaar en bevindt zich op een centrale locatie in de nabijheid van de markt en op wandelafstand van heel wat kwalitatieve handelszaken. De bakker, basisschool en tankstation liggen op slechts enkele minuten wandelafstand. Daarnaast heeft u ook een ruime keuze aan supermarkten in uw straat: Okay, Aldi, Spegelaere, etc...
De woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 162 m2, opgedeeld in hoofdgebouw met uitbouw (keuken en badkamer). Het eigendom werd in het verleden steeds verhuurd en is, mits wat opfrissingen en energetische ingrepen, zeer interessant als opbrengsteigendom of ideaal voor jonge starters of alleenstaanden. Op heden is er geen tuin of terras aanwezig. De mogelijkheid dient zich wel aan om een dakterras in te richten op het dak van de uitbouw.
Conform attest elektrische keuring beschikbaar. Er wordt verwarmd op individuele verwarming op aardgas. Energielabel F (dak nog te isoleren).
Indeling:
De woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 162 m2, opgedeeld in hoofdgebouw met uitbouw (keuken en badkamer). Het eigendom werd in het verleden steeds verhuurd en is, mits wat opfrissingen en energetische ingrepen, zeer interessant als opbrengsteigendom of ideaal voor jonge starters of alleenstaanden. Op heden is er geen tuin of terras aanwezig. De mogelijkheid dient zich wel aan om een dakterras in te richten op het dak van de uitbouw.
Conform attest elektrische keuring beschikbaar. Er wordt verwarmd op individuele verwarming op aardgas. Energielabel F (dak nog te isoleren).
Indeling:
- Gelijkvloers: afzonderlijke inkomhal - leefruimte - keuken - badkamer met douchecel, lavabo en toilet;
- Eerste verdieping: nachthal - 3 slaapkamers;
- Nog in te richten en te isoleren zolderverdieping.
- Centraal gelegen;
- 3 slaapkamers;
- Conform attest elektrische keuring;
- Mogelijkheid tot creëren van een dakterras.
- Mogelijkheid tot het inrichten van de zolderverdieping als extra kamer.
- Volwaardige bruikbare vloeroppervlakte van 162 m2.
Louis Masschelein Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 70 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 m² |
| EPC-waarde | 1009 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Toilet | 1 |
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Godelievecollege Middenschool [0,04 km]), Warenhuizen - Aldi (8480 Eernegem [0,53 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market ICHTEGEM [4,01 km]), Warenhuizen - Colruyt (GISTEL(OKAY AFHAALPUNT ) [4,78 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,17 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Pylyser [0,05 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [8,07 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,02 km]), Warenhuizen - Delhaize (Aartrijksestraat 88 8210 Zedelgem [4,68 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Eernegem Kerk [0,13 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
