Ichtegem
Halfopen woning met zuidgerichte tuin, garage en uitweg
Zuidstraat 108, 8480 Ichtegem
€ 179 000
ref. D20240040
Omschrijving
In de Zuidstraat te Ichtegem stellen we u deze halfopen te renoveren woning voor. Deze eigendom kan genieten van een centrale ligging aan de dorpsrand en beschikt, via de Torhoutbaan, over een uitstekende verbinding naar Torhout, Eernegem en Koekelare. Daarnaast is de woning gelegen in de nabijheid van een bushalte, bakker en slager, basis-en kleuterschool en verschillende grootwarenhuizen zoals onder meer Carrefour en Aldi.
Het eigendom heeft een totale grondoppervlakte van 571 m2 en kan uitpakken met een aangename, zuidgerichte en groen aangelegde tuin. Het perceel is zowel toegankelijk vooraan (Zuidstraat) als achteraan (Boomgaardstraat). De uitweg achteraan biedt de mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende garage.
Op heden wordt er verwarmd met kachels op aardgas. Regenwaterput is aanwezig.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Het eigendom heeft een totale grondoppervlakte van 571 m2 en kan uitpakken met een aangename, zuidgerichte en groen aangelegde tuin. Het perceel is zowel toegankelijk vooraan (Zuidstraat) als achteraan (Boomgaardstraat). De uitweg achteraan biedt de mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende garage.
Op heden wordt er verwarmd met kachels op aardgas. Regenwaterput is aanwezig.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal - gezellige en warme leefruimte opgedeeld in woonkamer met eetplaats en zithoek - aparte keukenruimte met eetplaats - kelder - bergplaats onder de trap.
- Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 volwaardige slaapkamers (13 m2, 11 m2 en 15 m2) - 1 kleinere slaapkamer of bureau (badkamer nog in te richten).
- Tweede verdieping: ruime, nog in te richten en te isoleren zolderkamer (30 m2) toegankelijk via vaste trap.
- Exterieur: garage met oprit en toegangspoort - wasplaats/berging - atelier/werkplaats -apart toilet - zonnige en groene, omheinde tuin - uitweg achteraan via de Boomgaardstraat.
- Tal van (uitbreidings-) mogelijkheden;
- Centrale ligging;
- Zongerichte tuin met uitweg achteraan;
- De grote zolderkamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Garage en ruime oprit (voldoende parkeergelegenheid).
Louis Masschelein Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 571 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 m² |
| EPC-waarde | 570 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €392 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Septische put |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Godelievecollege Middenschool [2,53 km]), Warenhuizen - Aldi (8480 Eernegem [1,99 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market ICHTEGEM [2,16 km]), Warenhuizen - Colruyt (TORHOUT (COLRUYT) [6,63 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - De Schatkist [0,46 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [9,06 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek IM Pharma [0,71 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [5,81 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,68 km]), Warenhuizen - Delhaize (Aartrijksestraat 88 8210 Zedelgem [3,8 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Ichtegem Station [0,11 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | D |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
