Houthulst
Ruime, halfopen bebouwing met 4 slpk gelegen op groot perceel te Jonkershove
Jonkershovestraat 268, 8650 Houthulst
€ 229 000
ref. D20230108
Omschrijving
Te Jonkershove, deelgemeente van Houthulst, bieden we u deze ruime halfopen, te renoveren bebouwing aan. De woonst bevindt zich op een zeer groot perceel van maar liefst 2.165 m2, centraal gelegen pal in het dorpscentrum, en biedt u een waaier aan mogelijkheden. De ideale uitvalsbasis voor wie houdt van veel ruimte en groen. Het eigendom verkeert in een verzorgde, goed onderhouden staat en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 182 m2. Doch is er nood aan een energetische renovatie en modernisering. Op heden wordt er verwarmd op centrale verwarming (stookolie), alsook beschikt men over drijfkracht en zowel regenwater als steenputwater. Aansluiting op aardgas is tevens mogelijk. Het dak werd reeds vernieuwd in 1988 en verkeert in goede staat. Daarnaast beschikken de ramen voor het merendeel over elektrische rolluiken.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: woonkamer (29 m2) met eetplaats en zithoek - afzonderlijke, ingerichte keuken (10 m2) - badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet - 2 gelijkvloerse slaapkamers (14 m2 en 12 m2) - toegang tot droge kelder (12 m2) - slaapkamer 3 op de voute (9 m2) - wasplaats en stookruimte (8 m2).
Eerste verdieping: traphal - slaapkamer 4 (16 m2) - 2 afzonderlijke zoldergedeeltes van beiden ca. 30 m2, geschikt voor het inrichten van extra slaapkamer(s).
Exterieur: grote, groene tuin met boomgaard - koer/terras en oprit langszij - garage en verschillende bijgebouwen/aanhorigheden.
Enkele troeven:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: woonkamer (29 m2) met eetplaats en zithoek - afzonderlijke, ingerichte keuken (10 m2) - badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet - 2 gelijkvloerse slaapkamers (14 m2 en 12 m2) - toegang tot droge kelder (12 m2) - slaapkamer 3 op de voute (9 m2) - wasplaats en stookruimte (8 m2).
Eerste verdieping: traphal - slaapkamer 4 (16 m2) - 2 afzonderlijke zoldergedeeltes van beiden ca. 30 m2, geschikt voor het inrichten van extra slaapkamer(s).
Exterieur: grote, groene tuin met boomgaard - koer/terras en oprit langszij - garage en verschillende bijgebouwen/aanhorigheden.
Enkele troeven:
- Zeer groot perceel met groene, natuurlijke tuin. Ideaal voor wie houdt van groen of enkele hobbydieren wenst te houden;
- Verschillende bijgebouwen;
- Structureel degelijk gebouwde woning in goed onderhouden staat;
- 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers;
- Centraal gelegen, halfopen en met opzit langszij;
- Tal van mogelijkheden.
Louis Masschelein Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 2165 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 182 m² |
| EPC-waarde | 579 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 2 |
| Tuin | 1 |
| Koer | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 2 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €354 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Noord |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Bronwater, Distributie, Stookolie, Riolering, Septische put |
| Omgeving | Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [6,89 km]), Warenhuizen - Aldi (8920 Langemark [6,38 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [1,64 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [7,47 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Lagere School [0,12 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [7,74 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Lafaut Gudrun [0,08 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,09 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [6,27 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Houthulst Steenbeekstraat [0,11 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | C |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
