Staden
Ruime vrijstaande woning met loods van 750 m² gelegen te Staden
Houthulststraat 106, 8840 Staden
ref. D20240072
Omschrijving
Nabij het centrum van Staden bevindt zich deze landelijk gelegen woning met loods (ca. 750 m2). De eigendom beslaat een grondoppervlakte van 2.870 m2 en beschikt over een zuidgerichte ligging in agrarisch gebied. De ruime en instapklare woning (5 slpk), met een bewoonbare oppervlakte van 284 m2, verkeert in een uitstekende staat en kan bovendien genieten van een uiterst gunstige energiescore (label B). Zo is men onder meer uitgerust met 49 zonnepanelen en zonneboiler, dak- en spouwisolatie en uiteraard ook houten raamwerk met dubbele beglazing. Op heden wordt er verwarmd op centrale verwarming (stookolie). Als bijverwarming is er tevens een gaskachel en pelletkachel voorzien. Tot slot is er zeker voldoende regenwater aanwezig met 4 putten van telkens 10.000 liter.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Woning: inkomhal - woonkamer - keuken - koele berging/provisiekamer - kelder - veranda - wasplaats - badkamer - apart toilet - gelijkvloerse slaapkamer - strijkkamer/berging/bureau - trap- en nachthal - 4 slaapkamers op de eerste verdieping - toilet - bergzolder - ruime garage met zolder - terras.
Gebouwencomplex: grote, verharde koer met geautomatiseerde poort - loods van ca. 750 m2 (2-delig) met poort vooraan en 2 zijdelingse poorten - opslagruimte/winkel met bureel, toilet en extra zolderruimte. Voorzien van alarmsysteem.
Loods 1: ca. 400m²
Loods 2: ca. 350m²
Mogelijk toegestane activiteiten:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Woning: inkomhal - woonkamer - keuken - koele berging/provisiekamer - kelder - veranda - wasplaats - badkamer - apart toilet - gelijkvloerse slaapkamer - strijkkamer/berging/bureau - trap- en nachthal - 4 slaapkamers op de eerste verdieping - toilet - bergzolder - ruime garage met zolder - terras.
Gebouwencomplex: grote, verharde koer met geautomatiseerde poort - loods van ca. 750 m2 (2-delig) met poort vooraan en 2 zijdelingse poorten - opslagruimte/winkel met bureel, toilet en extra zolderruimte. Voorzien van alarmsysteem.
Loods 1: ca. 400m²
Loods 2: ca. 350m²
Mogelijk toegestane activiteiten:
- Een aantal zonevreemde functiewijzigingen zijn toelaatbaar. Klik hier voor meer info. Enkele voorbeelden van mogelijke bestemmingen: bewoning met loods die louter dient voor opslag van materiaal/goederen, paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenpension, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, dierentherapie, opleiding- of therapiecentrum met verblijf, et cetera ... Alsook ondergeschikte functies (handel, horeca, kantoorfunctie of diensten) die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van de hoofdfunctie met een maximum van 100 m2.
- Agrarische activiteiten: land- en tuinbouw in de ruime zin;
- Para-agrarische activiteiten: ondernemingen waarvan de activiteit onmiddellijk bij de landbouw aansluit en erop afgestemd is zoals bv. landbouwmechanisatie, veevoeders, strohandel, handel in meststoffen, handel in zaaigoed, aardappelhandel, landbouwloonwerkondernemingen, inpak-, conditionerings- en opslagbedrijven van verse landbouwproducten, koelplaatsen, silo's en drooginstallaties voor land- en tuinbouwproducten, et cetera...
Louis Masschelein Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Grondoppervlakte | 2870 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 284 m² |
| EPC-waarde | 156 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 5 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Veranda | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Provisiekamer | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Hall | 1 |
| Polyvalente ruimte | 1 |
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Alarm, Internet, Zonnepanelen, Septische put, Zonneboiler |
| Omgeving | Landelijk, Omgeving school, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [7,2 km]), Warenhuizen - Aldi (8840 Staden [2,49 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [3,86 km]), Warenhuizen - Colruyt (HOOGLEDE.(COLRUYT) [6,05 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Lagere School [1,26 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [7,07 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Goderis & Vincent [1,57 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,01 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [9,14 km]), Warenhuizen - Delhaize (Sint-Jansstraat 110 8840 Staden [2,19 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Staden Stampkotstraat [0,16 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
