Houthulst
Opbrengsteigendom: 2 verhuurde appartementen met 3 garages
Poelkapellestraat 3, 8650 Houthulst
€ 519 150
ref. D20230090_91_92
Omschrijving
Opbrengsteigendom: 2 verhuurde duplex appartementen in combinatie met 3 garages
Te Houthulst bieden we u dit opbrengsteigendom aan bestaande uit 2 verhuurde duplex appartementen (woonoppervlakte van respectievelijk 131 m2 en 123 m2) in combinatie met 3 garages.
De appartementen bevinden zich op de tweede en derde verdieping in de kleinschalige residentie 'Out-Hulst', gebouwd in 2011. Er is een lift aanwezig. De lichtrijke appartementen voldoen aan alle kwaliteitsnormen en beschikken over een gunstig energielabel B (104 kWh/m2jaar) en over een conform attest van elektrische keuring.
Indeling: De appartement omvatten onder meer een afzonderlijke inkom/gang, lichtrijke woonkamer met open, geïnstalleerde keuken en aansluitend balkon, 2 aparte toiletten, badkamer met douche en ligbad, 3 slaapkamers, alsook voldoende bergruimte .
De 3 afzonderlijke garages zijn gelegen achteraan het gebouw en meten een oppervlakte van ca. 18 m2 (3 meter breedte op 6 meter diepte). De ruime garages zijn toegankelijk via de doorgang links onder de residentie en beschikken allen over elektriciteit en een manuele, hoge garagepoort.
Enkele troeven:
Te Houthulst bieden we u dit opbrengsteigendom aan bestaande uit 2 verhuurde duplex appartementen (woonoppervlakte van respectievelijk 131 m2 en 123 m2) in combinatie met 3 garages.
De appartementen bevinden zich op de tweede en derde verdieping in de kleinschalige residentie 'Out-Hulst', gebouwd in 2011. Er is een lift aanwezig. De lichtrijke appartementen voldoen aan alle kwaliteitsnormen en beschikken over een gunstig energielabel B (104 kWh/m2jaar) en over een conform attest van elektrische keuring.
Indeling: De appartement omvatten onder meer een afzonderlijke inkom/gang, lichtrijke woonkamer met open, geïnstalleerde keuken en aansluitend balkon, 2 aparte toiletten, badkamer met douche en ligbad, 3 slaapkamers, alsook voldoende bergruimte .
De 3 afzonderlijke garages zijn gelegen achteraan het gebouw en meten een oppervlakte van ca. 18 m2 (3 meter breedte op 6 meter diepte). De ruime garages zijn toegankelijk via de doorgang links onder de residentie en beschikken allen over elektriciteit en een manuele, hoge garagepoort.
Enkele troeven:
- Recent bouwjaar (2011);
- Energiezuinig (EPC - label B);
- Conform attest van elektrische keuring;
- Jaarlijkse huuropbrengst van €19.080;
- Jaarlijks bruto huurrendement van ca. 3,23%
- Zorgeloze investering met direct rendement vanaf verlijden akte.
Louis Masschelein Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Appartementsgebouw |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Grondoppervlakte | 312 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 254 m² |
| EPC-waarde | 104 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 6 |
|---|---|
| Keuken | 2 |
| Badkamer | 2 |
| Garage | 3 |
| Woonkamer | 2 |
| Berging | 3 |
| Toilet | 4 |
| Balkon | 2 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.501 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Type | Appartementsgebouw |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [7,71 km]), Warenhuizen - Aldi (8840 Staden [5,69 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [0,81 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [7,99 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,43 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [8,25 km]), Gezondheid - Apotheker (Pharmanova [0,67 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,35 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [4,66 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Houthulst Brouwershof [0,07 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
