Staden
Prachtig gerenoveerde woning te Staden
Diksmuidestraat 97, 8840 Staden
€ 425 000
ref. D202400124
Omschrijving
In het dorpscentrum van Staden stellen we u deze prachtig gerenoveerde woning voor. In 2018 werd deze woning door de huidige eigenaars stevig onderhanden genomen met dit schitterende resultaat als gevolg. Deze eigendom werd van kop tot teen vernieuwd met oog voor detail en afwerking. Het perceel is oost-georiënteerd en heeft een totale grondoppervlakte van 880 m2. De woning zelf beschikt over alle comfort en is bovendien ook zeer ruim met een bewoonbare oppervlakte van 235 m2. Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Daarnaast zijn er ook 12 zonnepanelen en een regenwaterput aanwezig.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: ruime inkom- en traphal - polyvalente voorkamer (hobbyruimte, bureau, ontvangstruimte voor (bij)beroep, of extra gelijkvloerse slaapkamer) - apart gastentoilet met handenwasser - luxueuze badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche - sfeervol ingerichte en piekfijn afgewerkte woonkamer met eetplaats en gezellige zithoek voorzien van ingemaakte kasten - afzonderlijke, kwalitatieve keuken voorzien van alle, moderne toestellen - wasplaats/berging/technische ruimte - ruime, inpandige garage.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 slaapkamers (2 zeer ruime en 1 kleinere).
Tweede verdieping: bergzolder.
Exterieur: magnifieke wintertuin/orangerie aansluitend aan de woonkamer en het terras - mooi aangelegde en omheinde achtertuin met terras en tuinhuis - afzonderlijk afgesloten deel voor hobbydieren.
Enkele troeven:
Wenst u bezoek aan deze sublieme en smaakvol gerenoveerde woning? Wees snel en maak vandaag nog uw afspraak. Bel ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: ruime inkom- en traphal - polyvalente voorkamer (hobbyruimte, bureau, ontvangstruimte voor (bij)beroep, of extra gelijkvloerse slaapkamer) - apart gastentoilet met handenwasser - luxueuze badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche - sfeervol ingerichte en piekfijn afgewerkte woonkamer met eetplaats en gezellige zithoek voorzien van ingemaakte kasten - afzonderlijke, kwalitatieve keuken voorzien van alle, moderne toestellen - wasplaats/berging/technische ruimte - ruime, inpandige garage.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 slaapkamers (2 zeer ruime en 1 kleinere).
Tweede verdieping: bergzolder.
Exterieur: magnifieke wintertuin/orangerie aansluitend aan de woonkamer en het terras - mooi aangelegde en omheinde achtertuin met terras en tuinhuis - afzonderlijk afgesloten deel voor hobbydieren.
Enkele troeven:
- Volledig instapklaar, kwalitatief en luxueus afgewerkt;
- Ruime, bruikbare oppervlakte van 235 m2;
- Gunstig energielabel C en asbestveilig;
- Uitgerust met 12 zonnepanelen;
- Aangelegde tuin met terras en wintertuin/orangerie.
Wenst u bezoek aan deze sublieme en smaakvol gerenoveerde woning? Wees snel en maak vandaag nog uw afspraak. Bel ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Louis Masschelein Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 880 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 m² |
| EPC-waarde | 262 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Veranda | 1 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €540 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Oost |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [5,83 km]), Warenhuizen - Aldi (8840 Staden [1,84 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [5,13 km]), Warenhuizen - Colruyt (HOOGLEDE.(COLRUYT) [4,85 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool 't Klavertje Staden [0,51 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [5,63 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Goderis & Vincent [0,69 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,04 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [8,1 km]), Warenhuizen - Delhaize (Sint-Jansstraat 110 8840 Staden [1,48 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Staden Hoge Schuur [0,37 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | C |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
