Kortemark
Klassevolle villa met zonnige tuin gelegen te Kortemark
Kapellestraat 1, 8610 Kortemark
€ 465 000
ref. D20240090
Omschrijving
Op een rustige locatie, aan de rand van Kortemark, situeert zich deze klassevolle en ruime villa. De woonst dateert van 1986 en bevindt zich op een zuid-oost georiënteerd perceel met een grondoppervlakte van 566 m2. Het eigendom verkeert in een uitmuntende staat en werd steeds goed onderhouden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 269 m2. Aan ruimte geen gebrek dus.
Ook op vlak van energiezuinigheid beantwoord de woning aan de hedendaagse normen. Zo beschikt men in de gehele woning over dubbele beglazing met rolluiken en is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. De vloerplaat is opgebouwd uit 'Argex' beton. Er wordt op heden verwarmd op centrale verwarming met een condenserende hoogrendementsketel (aardgas). Daarnaast werden er in 2017 alsook 15 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in een mooie energiescore van 223 kWh/(m2jaar).
De woning is tevens beveiligd met een alarmsysteem (infrarood sensoren). Tot slot beschikt men nog over een regenwaterput van 10.000 liter.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: royale inkomhal met aansluitende traphal - apart gastentoilet - bergruimte onder de trap - bureauruimte of gelijkvloerse slaapkamer - inpandige garage - berging/stookruimte - wasplaats/berging - woonkamer met gezellige zithoek en eetplaats met zicht op de tuin - aanpalende keukenruimte voorzien van eetplaats en een uiterst kwalitatieve keuken van 'Dovy' keukens (recent vernieuwd in 2022) uitgerust met granieten werkblad, veel kastruimte met tal van lades, dubbele spoelbak met 'Quooker'-kraan, vaatwasser, inductievuur met dampkap, oven en microgolfoven.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 master bedroom met dakterras en 1 slaapkamer met dressing - berging, die kan dienen als vierde slaapkamer, met toegang tot zolder - badkamer uitgerust met ligbad, toilet, douche en dubbele lavabo.
Tweede verdieping: grote bergzolder.
Exterieur: verzorgde voortuin met oprit en carport - zonnige, volledig omheinde en piekfijn aangelegde achtertuin met gazon en verschillende terrassen - recent tuinhuis met overdekt terras.
Enkele troeven:
Bent u op zoek naar vastgoed in regio Kortemark? Dan is deze prachtige villa zeker uw bezoek waard. Twijfel niet en maak vandaag nog een afspraak op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
Ook op vlak van energiezuinigheid beantwoord de woning aan de hedendaagse normen. Zo beschikt men in de gehele woning over dubbele beglazing met rolluiken en is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. De vloerplaat is opgebouwd uit 'Argex' beton. Er wordt op heden verwarmd op centrale verwarming met een condenserende hoogrendementsketel (aardgas). Daarnaast werden er in 2017 alsook 15 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in een mooie energiescore van 223 kWh/(m2jaar).
De woning is tevens beveiligd met een alarmsysteem (infrarood sensoren). Tot slot beschikt men nog over een regenwaterput van 10.000 liter.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: royale inkomhal met aansluitende traphal - apart gastentoilet - bergruimte onder de trap - bureauruimte of gelijkvloerse slaapkamer - inpandige garage - berging/stookruimte - wasplaats/berging - woonkamer met gezellige zithoek en eetplaats met zicht op de tuin - aanpalende keukenruimte voorzien van eetplaats en een uiterst kwalitatieve keuken van 'Dovy' keukens (recent vernieuwd in 2022) uitgerust met granieten werkblad, veel kastruimte met tal van lades, dubbele spoelbak met 'Quooker'-kraan, vaatwasser, inductievuur met dampkap, oven en microgolfoven.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 master bedroom met dakterras en 1 slaapkamer met dressing - berging, die kan dienen als vierde slaapkamer, met toegang tot zolder - badkamer uitgerust met ligbad, toilet, douche en dubbele lavabo.
Tweede verdieping: grote bergzolder.
Exterieur: verzorgde voortuin met oprit en carport - zonnige, volledig omheinde en piekfijn aangelegde achtertuin met gazon en verschillende terrassen - recent tuinhuis met overdekt terras.
Enkele troeven:
- Rustige locatie met gunstige oriëntatie;
- ruime, bewoonbare oppervlakte met 4 tot mogelijk 5 slaapkamers;
- gunstige energiescore (geen renovatieverplichting);
- uiterst kwalitatieve 'Dovy' keuken;
- Piekfijn aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen.
Bent u op zoek naar vastgoed in regio Kortemark? Dan is deze prachtige villa zeker uw bezoek waard. Twijfel niet en maak vandaag nog een afspraak op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
Louis Masschelein Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Villa |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 566 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 269 m² |
| EPC-waarde | 223 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 2 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Kast | 1 |
| Dressing | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €815 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Type | Villa |
| Orientatie tuin | Zuidoost |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Alarm, Riolering, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [0,63 km]), Warenhuizen - Aldi (8610 Kortemark [2,62 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KORTEMARK [0,81 km]), Warenhuizen - Colruyt (TORHOUT (COLRUYT) [5,33 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,69 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [1,14 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Multipharma [0,62 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [5,7 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,81 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [9,91 km]), Warenhuizen - Delhaize (Sint-Jansstraat 110 8840 Staden [7,3 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Kortemark Café Congo [0,38 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
