Koekelare
Halfopen woning met ruime loods van 140 m2 gelegen in hartje Koekelare.
Belhuttebaan 24, 8680 Koekelare
€ 369 000
ref. D20240011
Omschrijving
Deze halfopen woning met loods (ca. 140 m2) is gelegen op een zeer gegeerde plaats in Koekelare. Van zodra u Koekelare binnenrijdt, bevindt deze woning zich aan uw linkerkant. Vroeger was er een fietsenmaker gevestigd. Het eigendom biedt tal van mogelijkheden om er terug handel te drijven. Bovendien is de ruime loods voorzien van 2 hoge sectionale poorten. Enerzijds aan de kant waar u uitkijkt op de woning en anderzijds via de achterkant van de loods waar u ook kan uitrijden.
We betreden de woning langs de zijkant van het gebouw. U komt terecht in een zeer ruime inkomhal, die u begeleidt naar de woonkamer met een aanpalende extra ruimte die kan gebruikt worden ter uitbreiding van de woonkamer. Naast de woonkamer is er ruimte voor een berging of bureau. Daarnaast situeert zich op het gelijkvloers tevens de volledig geïnstalleerde keuken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bergruimte, die plaats biedt aan uw wasmachine, droogkast en allerhande toestellen. Tevens geeft de keuken uit op het terras, van waaruit u de loods kan bereiken. Deze ruime loods met 2 hoge, sectionale poorten is langs beide zijden toegankelijk.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met grote raampartijen, een berging en een volledig uitgeruste badkamer. Men beschikt ook over een mooie, grote zolderruimte.
Troeven van de woning:
We betreden de woning langs de zijkant van het gebouw. U komt terecht in een zeer ruime inkomhal, die u begeleidt naar de woonkamer met een aanpalende extra ruimte die kan gebruikt worden ter uitbreiding van de woonkamer. Naast de woonkamer is er ruimte voor een berging of bureau. Daarnaast situeert zich op het gelijkvloers tevens de volledig geïnstalleerde keuken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bergruimte, die plaats biedt aan uw wasmachine, droogkast en allerhande toestellen. Tevens geeft de keuken uit op het terras, van waaruit u de loods kan bereiken. Deze ruime loods met 2 hoge, sectionale poorten is langs beide zijden toegankelijk.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met grote raampartijen, een berging en een volledig uitgeruste badkamer. Men beschikt ook over een mooie, grote zolderruimte.
Troeven van de woning:
- Ruime loods met 2 sectionale poorten;
- 2 in- en uitgangen;
- 3 ruime slaapkamers;
- grote bergruimte;
- privé- en werkgedeelte is van elkaar gescheiden.
Michèle Vandewynckel Vastgoedadviseur & Sales coach
Specificaties
Overzicht
| Type | Handelspand |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 666 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 233 m² |
| EPC-waarde | 427 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Provisiekamer | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €930 |
|---|---|
| K-peil | 167 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Type | Handelspand |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Normaal |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Septische put |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! Ensorinstituut Oostende [0,6 km]), Warenhuizen - Aldi (8680 Koekelare [1,06 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KOEKELARE [0,54 km]), Warenhuizen - Colruyt (GISTEL(OKAY AFHAALPUNT ) [7,72 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,25 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [8,19 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Crevits [0,4 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [8,21 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [0,11 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ringlaan 88 8680 Koekelare [1,11 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Koekelare Eikendreef [0,1 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
