video
Lo-Reninge
Bedrijfsgebouwen + woonst in uitstekende staat
Gapaard 6, 8647 Lo-Reninge
€ 695 000
ref. D20220035
Omschrijving
Te Gapaard 6, in Lo-Reninge bieden wij u deze bedrijfsgebouwen aan, die zich in uitmuntende staat bevinden.
De commerciële ligging langs de N8, verbindingsweg Veurne-Ieper maakt de ligging van dit onroerend goed ideaal voor de uitbating van uw onderneming.
Naast de bedrijfsgebouwen, bestaande uit serres (ca. 1.500 m2), met overdekte opslagruimtes en winkelruimte (1.150 m2), bieden wij u ook een instapklare woning aan (bouwjaar: 1992). De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 289 m2, bestaat uit een grote inkomhal met gang, traphal en apart gastentoilet, ruime living met zicht op de aangelegde tuin, grote leefkeuken voorzien van alle apparaten en koele berging, zithoek/bureauruimte, dubbele garage en extra bergruimtes (technische ruimte en wasberging). Op heden zijn er reeds 4 slaapkamers aanwezig (3 op de eerste verdieping en 1 op het gelijkvloers. Er is echter ruimte voor 5 à 6 slaapkamers, omwille van de grote, nog in te richten ruimtes op het eerste verdiep. De badkamer, voorzien van douche, bad en dubbele lavabo in meubel, bevindt zich op het gelijkvloers. Uiteraard beschikt deze woning over dubbele beglazing en de isolatiewaardes zijn conform de hedendaagse normen. Er is een grote zuid-georiënteerde tuin, afgesloten parking en nog ontelbaar veel mogelijkheden en voordelen die we u graag toelichten bij een bezoek.
Het woongedeelte staat in verbinding met de winkelruimte met aanpalende serres, bedrijfsgebouwen en opslagruimte, waaronder een grote bergzolder. Alle gebouwen zijn prima onderhouden en in uitmuntende staat. Aan parkeerplaats is er tevens geen gebrek.
Naast het perceel (woning + bedrijfsgebouwen) van 6.574m², is er ook de mogelijkheid om bijhorende weide aan te kopen (€30.000 excl. vraagprijs). Deze is gelegen aan de overkant van de straat, bestaande uit 3 perceelnummers en samen goed voor 3.552m².
Ben je op zoek naar een ruime locatie op een commerciële ligging met veel passage, waar wonen en werken op een aangename manier kan gecombineerd worden? Dan ben je te Gapaard 6 aan het juiste adres!
Troeven:
- Prima staat van alle gebouwen (instapklaar);
- ruime parking en mogelijkheid om af te sluiten;
- 7 x 10.000l regenwater;
- commerciële ligging langs de N8 (Veurne-Ieper);
- alarmsysteem aanwezig;
- koelcel aanwezig;
-...
NOOT: De bedrijfsgebouwen dienen samen aangekocht te worden met het woongedeelte! Wij bieden u interessante inzichten om deze woning te verhuren indien u niet op zoek bent naar een woonst.
-> De woning kan, naast privéwoonst, tevens dienst doen als vakantiewoning/B&B/..., eventueel in combinatie met een (para-)agrarische activiteit in en rond de bedrijfsgebouwen/serres.
-> De bedrijfsgebouwen net iets te groot? Verhuur een gedeelte van de gebouwen. Omwille van de afsluiting en volledige doorgang rondom het perceel, kan dit probleemloos en zonder hinder.
-> Tal van denkpistes mogelijk. Contacteer ons om samen met u de vele mogelijkheden uit te stippelen.
-> Ideale locatie voor: verkoop/kweek van groenten en fruit, serreteelt (tomaten, aardbeien, komkommer, cress, hydrocultuur, ... )
Neem contact op met één van onze makelaars. We begeleiden u graag verder.
De commerciële ligging langs de N8, verbindingsweg Veurne-Ieper maakt de ligging van dit onroerend goed ideaal voor de uitbating van uw onderneming.
Naast de bedrijfsgebouwen, bestaande uit serres (ca. 1.500 m2), met overdekte opslagruimtes en winkelruimte (1.150 m2), bieden wij u ook een instapklare woning aan (bouwjaar: 1992). De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 289 m2, bestaat uit een grote inkomhal met gang, traphal en apart gastentoilet, ruime living met zicht op de aangelegde tuin, grote leefkeuken voorzien van alle apparaten en koele berging, zithoek/bureauruimte, dubbele garage en extra bergruimtes (technische ruimte en wasberging). Op heden zijn er reeds 4 slaapkamers aanwezig (3 op de eerste verdieping en 1 op het gelijkvloers. Er is echter ruimte voor 5 à 6 slaapkamers, omwille van de grote, nog in te richten ruimtes op het eerste verdiep. De badkamer, voorzien van douche, bad en dubbele lavabo in meubel, bevindt zich op het gelijkvloers. Uiteraard beschikt deze woning over dubbele beglazing en de isolatiewaardes zijn conform de hedendaagse normen. Er is een grote zuid-georiënteerde tuin, afgesloten parking en nog ontelbaar veel mogelijkheden en voordelen die we u graag toelichten bij een bezoek.
Het woongedeelte staat in verbinding met de winkelruimte met aanpalende serres, bedrijfsgebouwen en opslagruimte, waaronder een grote bergzolder. Alle gebouwen zijn prima onderhouden en in uitmuntende staat. Aan parkeerplaats is er tevens geen gebrek.
Naast het perceel (woning + bedrijfsgebouwen) van 6.574m², is er ook de mogelijkheid om bijhorende weide aan te kopen (€30.000 excl. vraagprijs). Deze is gelegen aan de overkant van de straat, bestaande uit 3 perceelnummers en samen goed voor 3.552m².
Ben je op zoek naar een ruime locatie op een commerciële ligging met veel passage, waar wonen en werken op een aangename manier kan gecombineerd worden? Dan ben je te Gapaard 6 aan het juiste adres!
Troeven:
- Prima staat van alle gebouwen (instapklaar);
- ruime parking en mogelijkheid om af te sluiten;
- 7 x 10.000l regenwater;
- commerciële ligging langs de N8 (Veurne-Ieper);
- alarmsysteem aanwezig;
- koelcel aanwezig;
-...
NOOT: De bedrijfsgebouwen dienen samen aangekocht te worden met het woongedeelte! Wij bieden u interessante inzichten om deze woning te verhuren indien u niet op zoek bent naar een woonst.
-> De woning kan, naast privéwoonst, tevens dienst doen als vakantiewoning/B&B/..., eventueel in combinatie met een (para-)agrarische activiteit in en rond de bedrijfsgebouwen/serres.
-> De bedrijfsgebouwen net iets te groot? Verhuur een gedeelte van de gebouwen. Omwille van de afsluiting en volledige doorgang rondom het perceel, kan dit probleemloos en zonder hinder.
-> Tal van denkpistes mogelijk. Contacteer ons om samen met u de vele mogelijkheden uit te stippelen.
-> Ideale locatie voor: verkoop/kweek van groenten en fruit, serreteelt (tomaten, aardbeien, komkommer, cress, hydrocultuur, ... )
Neem contact op met één van onze makelaars. We begeleiden u graag verder.
Overzicht
| Type | Bedrijfsgebouw |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 6754 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 2900 m² |
| EPC-waarde | 291 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 2 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 3 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.845 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Alarm, Riolering, Internet, Vloerverwarming, Septische put |
| Omgeving | Landelijk, Drukke ligging, Woonkern, Commercieel, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,5 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Apo-pharman [4,59 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [4,65 km]), Warenhuizen - Delhaize (Provenplein 42 8970 Poperinge [9,37 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Ambachtelijk, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Pollinkhove Gapaard [0,2 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
