De Panne
Gelijkvloers appartement al dan niet met handelsgedeelte

Brouwersstraat 17, 8660 De Panne

ref. D20240065_gvl

Omschrijving

In de Panne bieden we u dit gebouw aan, bestaande uit 2 woongelegenheden. Enerzijds het gelijkvloerse te renoveren appartement, al dan niet met handelsgedeelte, met een vraagprijs van €125.000. En anderzijds het duplex appartement met zolder, geprijsd aan €275.000. De tuin kan nog vrij verdeeld worden over de 2 entiteiten. Het gebouw kan in zijn geheel aangekocht worden, maar de 2 entiteiten kunnen tevens afzonderlijk verkocht worden.

Deze eigendom beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal van waaruit men toegang heeft tot de 2 verschillende woongelegenheden (uitgerust met brandwerende deuren). De gelijkvloerse entiteit is tevens toegankelijk via een privatieve voordeur. De inkomhal omvat onder meer de meterkast (nutsvoorzieningen zijn gescheiden) en de 2 brievenbussen.

Het gelijkvloerse appartement staat op heden volledig 'casco' en dient dus nog verder gerenoveerd te worden. Het duplex appartement is instapklaar mits enkele opfrissingen. Op dit moment wordt er elektrisch verwarmd, maar aardgas is wel reeds aangesloten. Er kan dus vlot overgeschakeld worden naar centrale verwarming op aardgas. De ramen zijn reeds voorzien van PVC raamwerk met hoogrendementsbeglazing. Het dak is bovendien ook geïsoleerd (8 cm) en werd in 2011 vernieuwd. Tot slot beschikt men over een regenwaterput.

Gelijkvloerse entiteit: woonkamer of handelsgedeelte met keuken - zithoek/leefruimte - sas/wasplaats - apart toilet - badkamer - slaapkamer 1 - trap- en nachthal - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - berging - dakterras - tuin. Bruikbare vloeroppervlakte: 111 m². EPC (2021): 868 kWh/(m²jaar).

Enkele troeven:

Gelijkvloers nog verder in te richten naar eigen wens (keuze technieken en afwerking);
Beroepsmatige activiteit perfect mogelijk op het gelijkvloers (winkel, take-away, praktijkruimte, kantoor, ...)
Wonen en werken kan gecombineerd worden;
Tal van mogelijkheden.

Wenst u bezoek aan deze eigendom met tal van mogelijkheden? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via dikmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Appartement
Slaapkamers	3
Grondoppervlakte	215 m²
Bewoonbare oppervlakte	111 m²
EPC-waarde	868 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	3
Keuken	1
Badkamer	1
Woonkamer	1
Terras	1
Tuin	1
Berging	1
Toilet	1
Wasplaats	1
Hall	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€815

Gebouw

Type	Appartement
Algemene staat	Totale verbouwing
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving	Centrum, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (De Panne (Westhoekschool) [0,41 km]), Warenhuizen - Aldi (8670 Koksijde [3,79 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DE PANNE [0,28 km]), Warenhuizen - Colruyt (KOKSIJDE (COLRUYT) [4,1 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool De Tuimelaar De Panne [0,07 km]), Vervoer - Treinstations (De Panne [2,33 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Louwagie [2,25 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,14 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zeelaan 116 8660 De Panne [0,32 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (De Panne Markt [0,18 km]), Recreatie - Zwembad (Openlucht zwembad [6,67 km])
Renovatieplicht	Ja
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Ja
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee