De Panne
Duplex appartement
Brouwersstraat 17, 8660 De Panne
€ 275 000
ref. D20240065_duplex
Omschrijving
In De Pannen bieden we u dit gebouw aan, bestaande uit 2 woongelegenheden. Enerzijds het gelijkvloerse te renoveren appartement, al dan niet met handelsgedeelte, met een vraagprijs van €125.000. En anderzijds het duplex appartement met zolder, geprijsd aan €275.000. De tuin kan nog vrij verdeeld worden over de 2 entiteiten. Het gebouw kan in zijn geheel aangekocht worden, maar de 2 entiteiten kunnen tevens afzonderlijk verkocht worden. Interieur foto's zijn op heden nog niet beschikbaar.
Deze eigendom beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal van waaruit men toegang heeft tot de 2 verschillende woongelegenheden (uitgerust met brandwerende deuren). De gelijkvloerse entiteit is tevens toegankelijk via een privatieve voordeur. De inkomhal omvat onder meer de meterkast (nutsvoorzieningen zijn gescheiden) en de 2 brievenbussen.
Het gelijkvloerse appartement staat op heden volledig 'casco' en dient dus nog verder gerenoveerd te worden. Het duplex appartement is instapklaar mits enkele opfrissingen. Op dit moment wordt er elektrisch verwarmd, maar aardgas is wel reeds aangesloten. Er kan dus vlot overgeschakeld worden naar centrale verwarming op aardgas. De ramen zijn reeds voorzien van PVC raamwerk met hoogrendementsbeglazing. Het dak is bovendien ook geïsoleerd (8 cm) en werd in 2011 vernieuwd. Tot slot beschikt men over een regenwaterput.
Duplex met zolder: berging/traphal met toegang tot de tuin - kelder - ingerichte keuken - aansluitende woonkamer met eetplaats en zithoek voorzien van houtkachel - afzonderlijk toilet - bureauruimte/traphal - nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet - toegang tot de zolderruimte. Bruikbare vloeroppervlakte: 133 m2. EPC (2021): 606 kWh(m2jaar).
Enkele troeven:
Deze eigendom beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal van waaruit men toegang heeft tot de 2 verschillende woongelegenheden (uitgerust met brandwerende deuren). De gelijkvloerse entiteit is tevens toegankelijk via een privatieve voordeur. De inkomhal omvat onder meer de meterkast (nutsvoorzieningen zijn gescheiden) en de 2 brievenbussen.
Het gelijkvloerse appartement staat op heden volledig 'casco' en dient dus nog verder gerenoveerd te worden. Het duplex appartement is instapklaar mits enkele opfrissingen. Op dit moment wordt er elektrisch verwarmd, maar aardgas is wel reeds aangesloten. Er kan dus vlot overgeschakeld worden naar centrale verwarming op aardgas. De ramen zijn reeds voorzien van PVC raamwerk met hoogrendementsbeglazing. Het dak is bovendien ook geïsoleerd (8 cm) en werd in 2011 vernieuwd. Tot slot beschikt men over een regenwaterput.
Duplex met zolder: berging/traphal met toegang tot de tuin - kelder - ingerichte keuken - aansluitende woonkamer met eetplaats en zithoek voorzien van houtkachel - afzonderlijk toilet - bureauruimte/traphal - nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet - toegang tot de zolderruimte. Bruikbare vloeroppervlakte: 133 m2. EPC (2021): 606 kWh(m2jaar).
Enkele troeven:
- Gelijkvloers nog verder in te richten naar eigen wens (keuze technieken en afwerking);
- Beroepsmatige activiteit perfect mogelijk op het gelijkvloers (winkel, take-away, praktijkruimte, kantoor, ...)
- Wonen en werken kan gecombineerd worden;
- Tal van mogelijkheden.
Overzicht
| Type | Appartement |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 215 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 m² |
| EPC-waarde | 606 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 2 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €815 |
|---|
Gebouw
| Type | Appartement |
|---|---|
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (De Panne (Westhoekschool) [0,41 km]), Warenhuizen - Aldi (8670 Koksijde [3,79 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DE PANNE [0,28 km]), Warenhuizen - Colruyt (KOKSIJDE (COLRUYT) [4,1 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool De Tuimelaar De Panne [0,07 km]), Vervoer - Treinstations (De Panne [2,33 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Louwagie [2,25 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,14 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zeelaan 116 8660 De Panne [0,32 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (De Panne Markt [0,18 km]), Recreatie - Zwembad (Openlucht zwembad [6,67 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
