Torhout
Statige, klassevolle villa op ruim perceel met bijgebouw
Gavervijver 27, 8820 Torhout
€ 695 000
ref. D202400100
Omschrijving
Op een rustige locatie te Torhout bieden we u deze luxueus afgewerkte, volledig instapklare villa aan. Deze woning, met een ruime bewoonbare oppervlakte van 280 m2, werd gebouwd in 1993 en kwalitatief afgewerkt met oog voor detail. Recent genoot deze villa een totaalrenovatie (2021). Men beschikt over een zeer gunstige energiescore van 188 kWh/(m2jaar). Naast het energiezuinige karakter (energielabel B), kan men bovendien ook genieten van een royale tuin. De totale grondoppervlakte van het eigendom bedraagt liefst 2.153m². Tevens is er ook heel wat bergruimte en een ingericht bijgebouw met alle voorzieningen (ca. 50m²).
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: We betreden de woonst via de ruime inkomhal met aansluitend het gastentoilet en toegang tot de leefruimte, keuken, bergruimte, wasruimte (met inloopdouche) en ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 zeer ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
Exterieur: De aangelegde tuin is bovendien volledig omheind. Vooraan is er een oprit voorzien voor meerdere wagens + beveiligd met automatisch hekken.
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas (2013) en een sfeervolle gashaard (2018). De ramen werden een 4-tal jaar geleden vervangen door hoogrendementsbeglazeing in PVC. Ook zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Men beschikt over een regenwaterput van 20.000 liter (2 x 10.000L). Deze is aangesloten op toilet, wasmachine en buitenkraan.
Enkele troeven:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: We betreden de woonst via de ruime inkomhal met aansluitend het gastentoilet en toegang tot de leefruimte, keuken, bergruimte, wasruimte (met inloopdouche) en ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 zeer ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
Exterieur: De aangelegde tuin is bovendien volledig omheind. Vooraan is er een oprit voorzien voor meerdere wagens + beveiligd met automatisch hekken.
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas (2013) en een sfeervolle gashaard (2018). De ramen werden een 4-tal jaar geleden vervangen door hoogrendementsbeglazeing in PVC. Ook zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Men beschikt over een regenwaterput van 20.000 liter (2 x 10.000L). Deze is aangesloten op toilet, wasmachine en buitenkraan.
Enkele troeven:
- Groot perceel;
- Veel parkeergelegenheid;
- Beroepsmogelijkheden (Het bijgebouw van 50m² kan polyvalent dienst doen voor diverse zaken.);
- Zeer energiezuinig + recent kwalitatief gerenoveerd;
- Rustige locatie nabij invalswegen.
Overzicht
| Type | Villa |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 2153 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 m² |
| EPC-waarde | 188 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 2 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 3 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Provisiekamer | 1 |
| Hall | 1 |
| Polyvalente ruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €909 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Type | Villa |
| Orientatie tuin | Noord |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Parlofoon |
| Omgeving | Villawijk, Landelijk, Stadsrand, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Technisch Instituut Sint-Vincentius [1,98 km]), Warenhuizen - Aldi (8820 Torhout [2,57 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market TORHOUT [2,06 km]), Warenhuizen - Colruyt (TORHOUT (COLRUYT) [2,4 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool-Driekoningen [0,45 km]), Vervoer - Treinstations (Torhout [2,07 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Depuydt [1,84 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [1,55 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [0,97 km]), Warenhuizen - Delhaize (Karel de Goedelaan 8 8820 Torhout [1,64 km]), Vervoer - Bushalte, Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Torhout Drie Koningen [0,36 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
