video
Diksmuide
Handelspand met ruime woning en garage in het commerciële hart van Diksmuide
Generaal Baron Jacquesstraat 45, 8600 Diksmuide
€ 279 000
ref. D202400103
Omschrijving
Ben je op zoek naar een commercieel pand op een uitstekende locatie in Diksmuide? Deze unieke handelswoning met garage biedt een geweldige kans om jouw onderneming te vestigen in het bruisende, commerciële hart van de stad!
De handelszaak beschikt op heden over een oppervlakte van 30 m² en fungeerde voordien als een succesvolle kaaswinkel. De mogelijkheid bestaat om met een kleine aanpassing de winkeloppervlakte te verdubbelen, wat de ruimte aanzienlijk vergroot en meer mogelijkheden kan bieden (zoals uw klanten laten genieten van uw aanbod op het aanpalende terras in blauwsteen met zonneluifel).
Het pand biedt daarnaast meer dan voldoende ruimte om er zelf te verblijven of om er 2 ruime appartementen in te richten.
De woning zelf beschikt op het gelijkvloers over een ruime living met aanpalende keuken en zonneterras. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen zoals een inbouw koelkast, microgolfoven, oven en een inductiekookplaat. Alsook beschikt u over een ruime garage, waar ook een aparte wasruimte met afzonderlijk toilet is ingericht.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer terug, voorzien van een dubbel lavabomeubel, toilet, ligbad en een ruime douche. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer die kan gebruikt worden als dressing of bureau.
Op de tweede verdieping betreden we de overloop die u leidt naar een grote, nog verder af te werken master bedroom. Deze ruimte kan uiteraard ook dienst doen als bergzolder, niettegenstaande de woning volledig onderkelderd is en u zo dus al veel ruimte hebt voor stockage.
Troeven van de woning:
De handelszaak beschikt op heden over een oppervlakte van 30 m² en fungeerde voordien als een succesvolle kaaswinkel. De mogelijkheid bestaat om met een kleine aanpassing de winkeloppervlakte te verdubbelen, wat de ruimte aanzienlijk vergroot en meer mogelijkheden kan bieden (zoals uw klanten laten genieten van uw aanbod op het aanpalende terras in blauwsteen met zonneluifel).
Het pand biedt daarnaast meer dan voldoende ruimte om er zelf te verblijven of om er 2 ruime appartementen in te richten.
De woning zelf beschikt op het gelijkvloers over een ruime living met aanpalende keuken en zonneterras. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen zoals een inbouw koelkast, microgolfoven, oven en een inductiekookplaat. Alsook beschikt u over een ruime garage, waar ook een aparte wasruimte met afzonderlijk toilet is ingericht.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer terug, voorzien van een dubbel lavabomeubel, toilet, ligbad en een ruime douche. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer die kan gebruikt worden als dressing of bureau.
Op de tweede verdieping betreden we de overloop die u leidt naar een grote, nog verder af te werken master bedroom. Deze ruimte kan uiteraard ook dienst doen als bergzolder, niettegenstaande de woning volledig onderkelderd is en u zo dus al veel ruimte hebt voor stockage.
Troeven van de woning:
- Uiterst commerciële ligging in het hartje van Diksmuide;
- Het handelspand kan worden uitgebreid (lees: verdubbelen in oppervlakte) en kan zo ook in contact geplaatst worden met het aanwezige zonneterras;
- Ruime woning met 3 grote slaapkamers;
- Grote garage met aparte wasruimte.
Michèle Vandewynckel Vastgoedadviseur & Sales coach
+32 (0)496 40 23 94
michele@diksimmo.be
Overzicht
| Type | Handelspand |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 160 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 m² |
| EPC-waarde | 484 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.013 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Type | Handelspand |
| Orientatie tuin | Zuidoost |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon |
| Omgeving | Drukke ligging, Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [0,11 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [0,67 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [0,35 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [0,75 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,33 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [0,56 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delplancke [0,27 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,13 km]), Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [1,43 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Vaartstraat [0,15 km]), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
