Diksmuide
Gelijkvloerse woning met 3 slpk, garage en tuin
Woumenweg 256, 8600 Diksmuide
€ 249 000
ref. D20240098
Omschrijving
In de dorpskern van Woumen, deelgemeente van Diksmuide, bieden we u deze op te frissen / te renoveren halfopen bebouwing aan. Het betreft een ruime, volledig gelijkvloerse woning (bungalow) met 3 à 4 slaapkamers en garage. Het eigendom werd opgericht in 1970 en beslaat een west-georiënteerd perceel van 540 m2. De woonst kan genieten van een gunstige, centrale ligging met goede verbinding richting Ieper en Diksmuide. Aangezien alle leefruimtes zich op het gelijkvloers bevinden, is dit de geschikte woning voor al wie minder goed te been is.
Men beschikt over een ruime bruikbare woonoppervlakte van 246 m2. Daarnaast heeft deze bungalow een energiescore van 386 kWh/(m2jaar), wat betekent dat men niet hoeft te voldoen aan de renovatieverplichting aangezien de woning reeds beschikt over energielabel D. Het platte dak en de gevels zijn geïsoleerd, men beschikt overwegend over dubbele beglazing met rolluiken en er wordt verwarmd met centrale verwarming op stookolie en een gaskachel. Aardgas is dus reeds aangesloten, waardoor er vlot kan overgeschakeld worden. Er werden door de huidige eigenaars ook 16 zonnepanelen geplaatst. Tot slot is er voorzien in regenwater en steenputwater.
De indeling van de ruimtes is als volgt: inkomhal - voorkamer/berging - polyvalente ruimte van 16 m2 (bureau, berging, extra slaapkamer) - ruime woonkamer (55 m2) met eetplaats en zithoek - aanpalende, afzonderlijke keuken - berging - badkamer met douche, toilet en lavabo - apart toilet - 3 volwaardige slaapkamers (9 m2, 12 m2 en 18 m2) - garage met oprit - exterieur: tuin met gazon, avondterras en serre.
Enkele troeven:
Wenst u meer info of een bezoek aan deze woning? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
Men beschikt over een ruime bruikbare woonoppervlakte van 246 m2. Daarnaast heeft deze bungalow een energiescore van 386 kWh/(m2jaar), wat betekent dat men niet hoeft te voldoen aan de renovatieverplichting aangezien de woning reeds beschikt over energielabel D. Het platte dak en de gevels zijn geïsoleerd, men beschikt overwegend over dubbele beglazing met rolluiken en er wordt verwarmd met centrale verwarming op stookolie en een gaskachel. Aardgas is dus reeds aangesloten, waardoor er vlot kan overgeschakeld worden. Er werden door de huidige eigenaars ook 16 zonnepanelen geplaatst. Tot slot is er voorzien in regenwater en steenputwater.
De indeling van de ruimtes is als volgt: inkomhal - voorkamer/berging - polyvalente ruimte van 16 m2 (bureau, berging, extra slaapkamer) - ruime woonkamer (55 m2) met eetplaats en zithoek - aanpalende, afzonderlijke keuken - berging - badkamer met douche, toilet en lavabo - apart toilet - 3 volwaardige slaapkamers (9 m2, 12 m2 en 18 m2) - garage met oprit - exterieur: tuin met gazon, avondterras en serre.
Enkele troeven:
- Centrale ligging en goede verbinding;
- Ruime woonoppervlakte;
- Volledig gelijkvloers wonen;
- Mogelijkheid tot 3 à 4 slaapkamers;
- Aanwezigheid van 16 zonnepanelen;
- Geen renovatieverplichting (energielabel D).
Wenst u meer info of een bezoek aan deze woning? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 540 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 m² |
| EPC-waarde | 386 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Provisiekamer | 1 |
| Hall | 1 |
| Polyvalente ruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €907 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Type | Bungalow |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Bronwater, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [2,54 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [3,62 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [3,7 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [3,43 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,36 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [3,65 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Van Eygen [0,24 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,12 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [4,33 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Woumen Plaats [0,19 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | D |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
