Diksmuide
Woning met garage, tuin en 4 slpk

Boldersstraat 3, 8600 Diksmuide

€ 219 000

ref. D202400108

Omschrijving

In de Boldersstraat, nabij het stadscentrum van Diksmuide met al zijn voorzieningen, stellen we u deze interessante woning voor. Deze eigendom omslaat een zongericht perceel met een grondoppervlakte van 182 m² en beschikt onder meer over een tuin, grote inpandige garage en 4 slaapkamers. De woning werd gebouwd in 1973 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 147 m².

Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas (condenserende CV-ketel 2017). Bovendien werden in 2023 alle ramen, voor- en achterdeur en garagepoort volledig vernieuwd (PVC met hoogrendementsbeglazing). De energiescore werd na deze laatste aanpassing niet meer herberekend en zal dus in werkelijkheid beter uitvallen dan de huidige score van 302 kWh/m²jaar (energielabel D).

Ideaal geschikt voor al wie betaalbaar wenst te wonen nabij het centrum of voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom voor verhuur.

De indeling van de ruimtes:
Gelijkvloers: inkomhal - apart gastentoilet - woonkamer met eetplaats en zitruimte - afzonderlijke, ingerichte keuken - grote, inpandige garage met wasplaats en berging.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - badkamer uitgerust met ligbad (met douchestang), toilet en lavabo - 4 volwaardige slaapkamers.
Exterieur: mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met zongericht terras (west-oriëntatie) en volledig omheind met heidematten - voortuintje met oprit.

Enkele troeven:

Rustig gelegen en toch nabij het centrum;
4 slaapkamers, grote garage en tuin;
geen renovatieverplichting (energielabel D).

Deze eigendom is op heden verhuurd en is dus ook uitermate geschikt om aan te kopen als opbrengsteigendom voor verhuur. Beschikbaarheid voor eigen gebruik vast te leggen in samenspraak met huurder.

Wenst u meer informatie of bezoek aan deze woning? Bel ons op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	4
Grondoppervlakte	182 m²
Bewoonbare oppervlakte	147 m²
EPC-waarde	302 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	4
Keuken	1
Badkamer	1
Garage	1
Woonkamer	1
Terras	1
Tuin	1
Parkeerplaats	1
Berging	1
Toilet	2
Wasplaats	1
Hall	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€627

Gebouw

Bouwjaar	1973
Type	Woning
Orientatie tuin	West
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving	Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [0,91 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [0,45 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [0,65 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [0,6 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool W'ijzer Diksmuide [0,22 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [0,49 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Hauspie [0,67 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,53 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [2,36 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Hofstraat [0,19 km])
Renovatieplicht	Nee
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Ja
Voorkooprecht	Ja
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee