Nieuw
Diksmuide
Exclusieve villa gelegen te Diksmuide
Eikhofstraat 100, 8600 Diksmuide
€ 745 000
ref. D20240061
Omschrijving
In de Eikhofstraat te Diksmuide stellen we u deze indrukwekkende villa voor, opgericht in het jaar 1970 naar ontwerp van architect Steyaert (Nieuwpoort). Het statige eigendom beschikt over een unieke, tijdloze uitstraling en oriënteert zich op een uitgestrekt, zuidgericht perceel met een totale grondoppervlakte van 2.423 m2. De Eikhofstraat bevindt zich op een strategische, doch landelijke ligging aan de buitenrand van het stadscentrum. Dé meest ideale uitvalsbasis in Diksmuide als je het ons vraagt.
Grandeur. Klasse. Elegantie. Finesse. Dit zijn slechts enkele van de vele superlatieven die we kunnen gebruiken om dit uitzonderlijk vastgoed te beschrijven.
Ook de omheinde, weelderige tuin en het uitgestrekte terrein rondom de villa dragen bij tot de exclusiviteit van dit unieke vastgoedaanbod. Men komt het perceel opgereden via de riante en verharde oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens en uitgeeft op de dubbele garage. De brede voortuin vormt een natuurlijke, groene en rustgevende buffer tussen de villa en de straatkant. In het verlengde van de oprit vindt men toegang tot de omvangrijke achtertuin met zongericht terras, waar het zalig vertoeven is in alle rust en privacy omgeven in het groen. Bovendien leent de tuin zich uitstekend voor de aanleg van een zwembad.
Indeling van de ruimtes:
Na het betreden van de woning komen we terecht in de royale inkomhal met vestiairekast en apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de praktische bureauruimte met inmaakkasten. De ruime, prestigieuze woonkamer biedt plaats aan een eetplaats en salon met gezellige houtcassette, ingemaakt TV-meubel en bijhorende bergkasten. Hier kan men genieten van veel natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. Bovendien heeft men van hieruit een adembenemend en open zicht op de aangelegde tuin. Naast de ingerichte keuken bevindt zich nog een aparte eetplaats met extra kastruimte. Deze kunnen perfect samen gevoegd worden tot 1 grote ruimte. Tot slot komen we terecht in de dubbele garage met een extra, apart toilet.
De villa is tevens voorzien van een ruime kelderverdieping bestaande uit diverse bergingen met onder meer een technisch gedeelte en 2 wijnkelders.
Via de inkom- en traphal begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze omvat onder andere een grote nachthal en een apart toilet. Daarnaast treffen we maar liefst 5 volwaardige slaapkamers aan, alsook 3 badkamers. Het luik in de nachthal verleent toegang tot de grote zolderruimte.
De witte villa verkeert structureel in een uitstekende staat en werd afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. Zo werden de gevel en de luikjes recent nog voorzien van een nieuwe deklaag waardoor de eigendom kan genieten van een mooie, frisse uitstraling. De woonst beschikt over centrale verwarming (nieuwe, condenserende gasketel), een regenwaterput en een alarmsysteem. Alle ramen zijn uitgerust met houten raamkozijnen en dubbele/hoogrendementsbeglazing, deels met rolluiken.
Enkele troeven:
Grandeur. Klasse. Elegantie. Finesse. Dit zijn slechts enkele van de vele superlatieven die we kunnen gebruiken om dit uitzonderlijk vastgoed te beschrijven.
Ook de omheinde, weelderige tuin en het uitgestrekte terrein rondom de villa dragen bij tot de exclusiviteit van dit unieke vastgoedaanbod. Men komt het perceel opgereden via de riante en verharde oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens en uitgeeft op de dubbele garage. De brede voortuin vormt een natuurlijke, groene en rustgevende buffer tussen de villa en de straatkant. In het verlengde van de oprit vindt men toegang tot de omvangrijke achtertuin met zongericht terras, waar het zalig vertoeven is in alle rust en privacy omgeven in het groen. Bovendien leent de tuin zich uitstekend voor de aanleg van een zwembad.
Indeling van de ruimtes:
Na het betreden van de woning komen we terecht in de royale inkomhal met vestiairekast en apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de praktische bureauruimte met inmaakkasten. De ruime, prestigieuze woonkamer biedt plaats aan een eetplaats en salon met gezellige houtcassette, ingemaakt TV-meubel en bijhorende bergkasten. Hier kan men genieten van veel natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. Bovendien heeft men van hieruit een adembenemend en open zicht op de aangelegde tuin. Naast de ingerichte keuken bevindt zich nog een aparte eetplaats met extra kastruimte. Deze kunnen perfect samen gevoegd worden tot 1 grote ruimte. Tot slot komen we terecht in de dubbele garage met een extra, apart toilet.
De villa is tevens voorzien van een ruime kelderverdieping bestaande uit diverse bergingen met onder meer een technisch gedeelte en 2 wijnkelders.
Via de inkom- en traphal begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze omvat onder andere een grote nachthal en een apart toilet. Daarnaast treffen we maar liefst 5 volwaardige slaapkamers aan, alsook 3 badkamers. Het luik in de nachthal verleent toegang tot de grote zolderruimte.
De witte villa verkeert structureel in een uitstekende staat en werd afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. Zo werden de gevel en de luikjes recent nog voorzien van een nieuwe deklaag waardoor de eigendom kan genieten van een mooie, frisse uitstraling. De woonst beschikt over centrale verwarming (nieuwe, condenserende gasketel), een regenwaterput en een alarmsysteem. Alle ramen zijn uitgerust met houten raamkozijnen en dubbele/hoogrendementsbeglazing, deels met rolluiken.
Enkele troeven:
- Prachtige, groene en landelijke locatie in de Eikhofstraat, in de dichte nabijheid van het stadscentrum;
- Uitstekende, zongerichte oriëntatie en een uitgestrekt perceel van liefst 2.423 m2.
- Ruime, bewoonbare oppervlakte van 344 m2;
- Uitmuntende, zeer goed onderhouden staat en kwalitatieve en duurzame materialen;
- Geen renovatieverplichting: energiescore 377 kWh/(m2jaar) - label D;
- Tal van mogelijkheden.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Grondoppervlakte | 2423 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 334 m² |
| EPC-waarde | 377 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 5 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 3 |
| Garage | 2 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 2 |
| Toilet | 3 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wijnkelder | 1 |
| Kast | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.524 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuidoost |
| Algemene staat | Normaal |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Alarm, Riolering, Internet, Septische put |
| Omgeving | Villawijk, Landelijk, Omgeving school, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [1 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [1,2 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [1,42 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [1,02 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,89 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [1,29 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Hauspie [1,46 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,36 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [2,9 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Lijnzaadstraat [0,8 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
