video
Alveringem
Halfopen, op te frissen woning met zuidgerichte tuin en garage
Roesbruggestraat 19, 8690 Alveringem
€ 169 000
ref. D202400106
Omschrijving
In de schaduw van de kerk van Beveren-aan-de-IJzer, een landelijk dorpje en deelgemeente van Alveringem, stellen we u graag deze te renoveren halfopen woning voor met zuid-georiënteerde tuin.
Deze karaktervolle hoekwoning heeft nood aan een opfrisbeurt en een tikkeltje liefde, maar herbergt heel wat potentieel en een waaier aan mogelijkheden. Door zijn uitstekende, zongerichte oriëntatie kan men bovendien rekenen op heel wat natuurlijke lichtinval. Alsook is het zalig genieten is de goede onderhouden, zonovergoten tuin.
Indeling van de woning:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de lichtrijke leefruimte, die grenst aan de grote leefkeuken met zicht op de goed onderhouden tuin.
Daarnaast bevinden er zich op het gelijkvloers nog een slaapkamer en grote badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet.
Vervolgens beschikt men ook over een inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de tuin. De tuin is rondom ommuurd waardoor u kan genieten van alle privacy en veiligheid.
Op de eerste verdieping treedt u aan in de brede nachthal, die uitgeeft op 3 grote slaapkamers en een zolder die dienst doet als opbergruimte.
Er wordt op heden verwarmd met centrale verwarming op stookolie.
Troeven van de woning:
Deze karaktervolle hoekwoning heeft nood aan een opfrisbeurt en een tikkeltje liefde, maar herbergt heel wat potentieel en een waaier aan mogelijkheden. Door zijn uitstekende, zongerichte oriëntatie kan men bovendien rekenen op heel wat natuurlijke lichtinval. Alsook is het zalig genieten is de goede onderhouden, zonovergoten tuin.
Indeling van de woning:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de lichtrijke leefruimte, die grenst aan de grote leefkeuken met zicht op de goed onderhouden tuin.
Daarnaast bevinden er zich op het gelijkvloers nog een slaapkamer en grote badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet.
Vervolgens beschikt men ook over een inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de tuin. De tuin is rondom ommuurd waardoor u kan genieten van alle privacy en veiligheid.
Op de eerste verdieping treedt u aan in de brede nachthal, die uitgeeft op 3 grote slaapkamers en een zolder die dienst doet als opbergruimte.
Er wordt op heden verwarmd met centrale verwarming op stookolie.
Troeven van de woning:
- Grote lichtrijke woning met potentieel en tal van mogelijkheden;
- Zuid-georiënteerde tuin, volledig afgesloten (ommuurd) en goed onderhouden;
- Grote leefkeuken met zicht op de tuin;
- Inpandige garage met aparte toegang naar de tuin.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 372 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 m² |
| EPC-waarde | 481 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Tuinhuis | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €337 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering |
| Omgeving | Landelijk, Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - Spelenderwijs [2,18 km]), Vervoer - Treinstations, Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Pylyser Sofie [5,52 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [8,98 km]), Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize (Provenplein 42 8970 Poperinge [5,27 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Beveren-Aan-De-Ijzer Station [0,14 km]), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
