Klerken
KANTWERK, woning in landelijke stijl

Kantwerkersstraat 3, 8650 Klerken

ref. KANTWERK_W3_enkel

Omschrijving

KANTWERK is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 3 gekoppelde woningen in landelijke stijl en één moderne alleenstaande villa gelegen langs de Kantwerkersstraat.

Bouwonderneming Canneyt BV is niet aan zijn proefstuk toe. Door hun jarenlange ervaring weten deze vakmensen wat de behoeftes zijn van hun klanten.
Comfort, energiezuinigheid, kwaliteit en een afwerking tot in de kleinste details zijn dan ook de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.

Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners:

Praktische indeling;
veel lichtinval;
vloerverwarming;
warmtepomp (lucht/water) met zonnepanelen;
vergaande afwerking;
...

Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven.

Indeling wonigen: Op het gelijkvloers bevinden zich de mooie inkomhal met gastentoilet en de grote leefruimte met open keuken gekoppeld aan een erg ruime keukenberging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad) en afzonderlijk toilet op de gang. De woning biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping, waar u tevens een extra slaapkamer of hobbykamer kan inrichten. De halfopen bebouwingen beschikken over een carport met aangelegde oprit, terras en omheinde tuin. De gesloten bebouwing herbergt een inpandige garage.

Lastenboek:
Het lastenboek voorziet ruime budgetten voor verdere afwerking van uw droomwoning. De bouwheer heeft hierin kosten nog moeite gespaard om u verder te begeleiden in samenwerking met de betere leveranciers in de regio. We geven u hierover graag wat meer uitleg bij een gesprek op kantoor of tijdens een bezoek aan de werf.

Woning 3: Gerealiseerd op een ruim perceel van ca. 360 m² en ca.161 m² aan bewoonbare oppervlakte (excl. zolder).

Wat maakt KANTWERK uniek:

Energiezuinig project (warmtepomp (l/w), zonnepanelen per woning,…);
kleinschalig project;
rustige ligging;
Kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze;
tot in de puntjes afgewerkt, geen bijkomende kosten meer voor de koper;
...

OPMERKING: Deze realisatie is tot in de details afgewerkt. De carports zijn vergund en geplaatst. De oprit en parkeerplaatsen zijn voorzien van grindmatten. De tuin werd omheind en de paadjes en terrassen werden reeds aangelegd in natuursteen. Kortom: U heeft als koper een minimum aan kosten voor verdere afwerking.

De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien voor eind 2024/ begin 2025.
De afwerkingen voor tuin en terras zitten niet inbegrepen in bovenstaande prijszetting (meer info betreft oplevering en uitgewerkte detailprijs per woning op aanvraag).

Bent u op zoek naar een unieke nieuwbouwwoning in landelijke stijl of een moderne alleenstaande villa? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be.

Documenten

Diego Cauwelier Founder

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	4
Grondoppervlakte	360 m²
Bewoonbare oppervlakte	161 m²

Indeling

Slaapkamer	4
Keuken	1
Badkamer	1
Eetkamer	1
Terras	1
Zolder	1
Tuin	1
Parkeerplaats	2
Berging	1
Toilet	2

Gebouw

Bouwjaar	2024
Type	Woning
Orientatie tuin	West
Algemene staat	Nieuwe staat
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Warmtepomp
Omgeving	Landelijk, Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadsrand, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [4,63 km]), Warenhuizen - Carrefour, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,32 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Gies [0,16 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,77 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [4,25 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Klerken Centiemhoek [0,08 km])
Renovatieplicht	Niet van toepassing
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Ja
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee