video
Houthulst
Recente, halfopen bebouwing met garage, tuin en 3 slpk
Koordendraaiershoek 15, 8650 Houthulst
€ 349 500
ref. D20240041
Omschrijving
Gelegen in een recente en rustige verkaveling te Houthulst, bieden we u deze instapklare, halfopen bebouwing aan. Deze woning werd gebouwd in 2006 en bevindt zich op een west-georiënteerd perceel van 336 m2. Deze eigendom is zeer goed onderhouden en de eigenaar besteedde veel aandacht aan een smaakvolle afwerking. Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas. In 2023 werd de gascondensatieketel vernieuwd. Muren en dak zijn geïsoleerd, alsook is er overal dubbele beglazing en rolluiken. De elektrische installatie werd conform gekeurd (geldig attest tot 2030). Daarnaast beschikt men als extra troef over 14 zonnepanelen en een thuisbatterij.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: inkom- en traphal (5 m2) - apart gastentoilet met lavabo - smaakvol afgewerkte woonkamer (31 m2), met zicht op de tuin, ingedeeld in eetplaats en gezellige zithoek met houtkachel (wordt niet mee aangeboden) - aparte keuken (15 m2) uitgerust met heteluchtoven, elektrische kookplaat en dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser en keukeneiland met eetplaats - inpandige garage (20 m2) met automatische poort en wasplaats.
- Eerste verdieping: trap- en nachthal - badkamer (10 m2) voorzien van ligbad, toilet en lavabomeubel - 3 slaapkamers (12 m2, 16 m2 en 12 m2).
- Exterieur: aangelegde voortuin - oprit naar garage en oprit langszij - omheinde en aangelegde achtertuin bestaande uit gazon, terras met windscherm en buitenverlichting - avondterras met pergola - tuinhuis - doorgang langszij met poortje. De jacuzzi, parasol en waterfontein worden niet mee aangeboden.
- Instapklaar en top afgewerkt;
- 14 zonnepanelen en thuisbatterij;
- regenwaterput van 5.000 liter;
- energiezuinig - label B - score: 162 kWh/(m2 jaar);
- conforme, elektrische keuring;
- rustig en kindvriendelijk gelegen.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 336 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 m² |
| EPC-waarde | 162 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Toilet | 2 |
| Tuinhuis | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €457 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [7,36 km]), Warenhuizen - Aldi (8920 Langemark [7,29 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [0,42 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [7,68 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,65 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [7,95 km]), Gezondheid - Apotheker (Pharmanova [1,17 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,21 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [4,8 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Houthulst Zegestraat [0,19 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
