Roeselare
Woning met 3 slpk, tuin en ruime garage
Kasteelstraat 109, 8800 Roeselare
€ 335 000
ref. D202400127
Omschrijving
Centraal gelegen tussen Roeselare en Rumbeke stellen we u graag deze interessante woning voor. Deze eigendom omvat onder meer 3 slaapkamers, een ruime garage en grote zolderruimte die kan ingericht worden als extra slaapkamer. De woonst kan genieten van een uitstekende ligging. Rustig gelegen, met een goede verbinding naar de Rijksweg, en toch nabij het stadscentrum met alle voorzieningen (school, openbaar vervoer, warenhuizen, handelsaken, etc...). Daarnaast bevindt men zich op een boogscheut van het kasteel van Rumbeke en provinciedomein 'Sterrebos'.
De woning, gelegen op een oost-georiënteerd perceel met een grondoppervlakte van 394 m2, kende reeds enkele upgrades. Zo bouwden de huidige eigenaars een mooie, lichtrijke uitbouw voor de keuken. Alsook werd de badkamer vernieuwd en zijn alle ramen bovendien voorzien van hoogrendementsbeglazing of (drie)dubbel glas in alu of pvc met rolluiken. Er wordt momenteel verwarmd met elektrische accumulatie en een pellet inbouwhaard. Op heden werd energielabel F toegekend. Doormiddel van het plaatsen van dakisolatie in combinatie met zonnepanelen zal men kunnen voldoen aan de energienormen.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal - droge kelder - apart gastentoilet - woonkamer ingedeeld in eetplaats en zithoek met gezellige pellet inbouwhaard - volledig ingerichte en lichtrijke open keuken (recente uitbouw met grote lichtkoepel) - vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met veel kastruimte.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: grote, nog in te richten zolderruimte (geschikt als extra slaapkamer), toegankelijk met vaste trap.
Exterieur: omheinde tuin met gazon, groot terras en visvijver - zeer ruime en diepe garage (geschikt voor 2 wagens) met aansluitende wasplaats en bergruimte - oprit voor meerdere wagens.
Enkele troeven:
Wenst u meer informatie of graag een bezoek aan deze woning? Contacteer Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
De woning, gelegen op een oost-georiënteerd perceel met een grondoppervlakte van 394 m2, kende reeds enkele upgrades. Zo bouwden de huidige eigenaars een mooie, lichtrijke uitbouw voor de keuken. Alsook werd de badkamer vernieuwd en zijn alle ramen bovendien voorzien van hoogrendementsbeglazing of (drie)dubbel glas in alu of pvc met rolluiken. Er wordt momenteel verwarmd met elektrische accumulatie en een pellet inbouwhaard. Op heden werd energielabel F toegekend. Doormiddel van het plaatsen van dakisolatie in combinatie met zonnepanelen zal men kunnen voldoen aan de energienormen.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal - droge kelder - apart gastentoilet - woonkamer ingedeeld in eetplaats en zithoek met gezellige pellet inbouwhaard - volledig ingerichte en lichtrijke open keuken (recente uitbouw met grote lichtkoepel) - vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met veel kastruimte.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: grote, nog in te richten zolderruimte (geschikt als extra slaapkamer), toegankelijk met vaste trap.
Exterieur: omheinde tuin met gazon, groot terras en visvijver - zeer ruime en diepe garage (geschikt voor 2 wagens) met aansluitende wasplaats en bergruimte - oprit voor meerdere wagens.
Enkele troeven:
- Centrale, doch rustige ligging nabij Rumbeke en centrum Roeselare;
- Vlotte verbinding en bereikbaarheid;
- Lichtrijke, ruimtelijke keuken in recente uitbouw en vernieuwde badkamer;
- Grote, nog in te richten zolderkamer of bergzolder;
- Zeer ruime en diepe garage met bergplaats.
Wenst u meer informatie of graag een bezoek aan deze woning? Contacteer Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 394 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 m² |
| EPC-waarde | 648 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Toilet | 1 |
| Vijver | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €441 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Oost |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (VISO eerste graad [0,87 km]), Warenhuizen - Aldi (8800 Rumbeke [1,3 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [1,17 km]), Warenhuizen - Colruyt (RUMBEKE (COLRUYT) [0,79 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Arkorum 01 -Sint-Lutgart [0,86 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [1,88 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Verbelen [0,82 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,94 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [3,43 km]), Warenhuizen - Delhaize (Westlaan 187 8800 Roeselare [1,47 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Roeselare Sint-Elooisplein [0,14 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
