Houthulst
Ruime, halfopen bebouwing met 4 slpk gelegen op groot perceel te Jonkershove

Jonkershovestraat 268, 8650 Houthulst

€ 229 000

ref. D20230108

Omschrijving

Te Jonkershove, deelgemeente van Houthulst, bieden we u deze ruime halfopen, te renoveren bebouwing aan. De woonst bevindt zich op een zeer groot perceel van maar liefst 2.165 m², centraal gelegen pal in het dorpscentrum, en biedt u een waaier aan mogelijkheden. De ideale uitvalsbasis voor wie houdt van veel ruimte en groen. Het eigendom verkeert in een verzorgde, goed onderhouden staat en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 182 m². Doch is er nood aan een energetische renovatie en modernisering. Op heden wordt er verwarmd op centrale verwarming (stookolie), alsook beschikt men over drijfkracht en zowel regenwater als steenputwater. Aansluiting op aardgas is tevens mogelijk. Het dak werd reeds vernieuwd in 1988 en verkeert in goede staat. Daarnaast beschikken de ramen voor het merendeel over elektrische rolluiken.

De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: woonkamer (29 m²) met eetplaats en zithoek - afzonderlijke, ingerichte keuken (10 m²) - badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet - 2 gelijkvloerse slaapkamers (14 m² en 12 m²) - toegang tot droge kelder (12 m²) - slaapkamer 3 op de voute (9 m²) - wasplaats en stookruimte (8 m²).
Eerste verdieping: traphal - slaapkamer 4 (16 m²) - 2 afzonderlijke zoldergedeeltes van beiden ca. 30 m², geschikt voor het inrichten van extra slaapkamer(s).
Exterieur: grote, groene tuin met boomgaard - koer/terras en oprit langszij - garage en verschillende bijgebouwen/aanhorigheden.

Enkele troeven:

Zeer groot perceel met groene, natuurlijke tuin. Ideaal voor wie houdt van groen of enkele hobbydieren wenst te houden;
Verschillende bijgebouwen;
Structureel degelijk gebouwde woning in goed onderhouden staat;
4 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers;
Centraal gelegen, halfopen en met opzit langszij;
Tal van mogelijkheden.

Wenst u meer informatie of komt u graag het grote potentieel van deze woning ontdekken ter plaatse? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	4
Grondoppervlakte	2165 m²
Bewoonbare oppervlakte	182 m²
EPC-waarde	579 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	4
Kelder	1
Keuken	1
Badkamer	1
Garage	1
Woonkamer	1
Terras	1
Zolder	2
Tuin	1
Koer	1
Parkeerplaats	1
Berging	1
Toilet	1
Wasplaats	1
Opslagruimte	2

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€354

Gebouw

Type	Woning
Orientatie tuin	Noord
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Ja
Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Bronwater, Distributie, Stookolie, Riolering, Septische put
Omgeving	Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [6,89 km]), Warenhuizen - Aldi (8920 Langemark [6,38 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [1,64 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [7,47 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Lagere School [0,12 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [7,74 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Lafaut Gudrun [0,08 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,09 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [6,27 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Houthulst Steenbeekstraat [0,11 km])
Renovatieplicht	Ja
G-score	C
P-score	D

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee