Nieuw
Diksmuide
Ruime en vooruitstrevende nieuwbouw woning met 3 slpk en garage
Lepelstraat 12a, 8600 Diksmuide
€ 415 000
ref. D202400134
Omschrijving
In een rustige zijstraat van het West-Vlaamse polderdorpje Nieuwkapelle, deelgemeente van Diksmuide, stellen we u deze strakke en vooruitstrevende nieuwbouw woning voor. De woning kan genieten van een goede verbinding naar het centrum van stad Diksmuide en is bovendien ook gelegen op een boogscheut van de Ijzervallei, de Blankaart en de putten van Nieuwkapelle waar u kan vertoeven in alle rust.
Deze ruime nieuwbouw werd door de huidige eigenaar opgericht met veel aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en functionaliteit. Zo is de woning onder meer voorzien van intelligente besturing (Loxone), zeer energie-efficiënt en praktisch. Daarnaast wordt er verwarmd met vloerverwarming aangestuurd door een full electric warmtepomp (lucht-water). Ook beschikt men nog over 6 zonnepanelen (2700 Wp), ventilatie C+ en hoogrendementsbeglazing. Dit alles resulteert in een uitstekende energiescore van 69 kWh/(m2jaar): energielabel A!
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal met doorlopende gang - gastentoilet met handenwasser - berging onder trap - modern ingerichte badkamer met vrijstaand ovaal ligbad, douche en dubbel lavabomeubel (opbouw waskom) - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - grote, inpandige garage met sectionaalpoort en plaats voor alle technieken.
Eerste verdieping: hal - apart toilet - slaapkamer 3 - wasplaats/berging - royale, lichtrijke leefruimte met open, kwalitatief ingerichte keuken (Dovy) voorzien van alle toestellen (koelkast, vriesvak, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, ruim werkblad met plaats voor barstoeltjes).
Exterieur: aangelegde en omheinde tuin met terras - balkonterras zowel vooraan als achteraan.
Enkele troeven:
Deze ruime nieuwbouw werd door de huidige eigenaar opgericht met veel aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en functionaliteit. Zo is de woning onder meer voorzien van intelligente besturing (Loxone), zeer energie-efficiënt en praktisch. Daarnaast wordt er verwarmd met vloerverwarming aangestuurd door een full electric warmtepomp (lucht-water). Ook beschikt men nog over 6 zonnepanelen (2700 Wp), ventilatie C+ en hoogrendementsbeglazing. Dit alles resulteert in een uitstekende energiescore van 69 kWh/(m2jaar): energielabel A!
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal met doorlopende gang - gastentoilet met handenwasser - berging onder trap - modern ingerichte badkamer met vrijstaand ovaal ligbad, douche en dubbel lavabomeubel (opbouw waskom) - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - grote, inpandige garage met sectionaalpoort en plaats voor alle technieken.
Eerste verdieping: hal - apart toilet - slaapkamer 3 - wasplaats/berging - royale, lichtrijke leefruimte met open, kwalitatief ingerichte keuken (Dovy) voorzien van alle toestellen (koelkast, vriesvak, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, ruim werkblad met plaats voor barstoeltjes).
Exterieur: aangelegde en omheinde tuin met terras - balkonterras zowel vooraan als achteraan.
Enkele troeven:
- Ruime, bewoonbare oppervlakte met 3 volwaardige slaapkamers;
- Instapklaar, energiezuinig en vooruitstrevend;
- Energie-efficiënt (Loxone);
- Regenwaterput van 10.000 l;
- De voor- en achtergevel worden dit najaar nog afgewerkt in kalei;
- Schilderwerken kunnen op aanvraag uitgevoerd worden.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 263 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 m² |
| EPC-waarde | 69 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 14.5 m² |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 8.4 m² |
| Garage | 30.8 m² |
| Woonkamer | 58.9 m² |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 2.5 m² |
| Toilet | 1.4 m² |
| Balkon | 2 |
| Wasplaats | 5.7 m² |
| Hall | 15.4 m² |
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Noordoost |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Domotica, Videofoon, Zonnepanelen, Vloerverwarming, Warmtepomp |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! technisch atheneum Diksmuide [5,21 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [6,17 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [5,98 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [6,08 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle [0,75 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [6,11 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Snick Filip [5,6 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [3,96 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [4,9 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Nieuwkapelle Kerk [0,14 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
