Koekelare
Halfopen woning met ruime loods van 140 m2 gelegen in hartje Koekelare.

Belhuttebaan 24, 8680 Koekelare

€ 369 000

ref. D20240011

Omschrijving

Deze halfopen woning met loods (ca. 140 m²) is gelegen op een zeer gegeerde plaats in Koekelare. Van zodra u Koekelare binnenrijdt, bevindt deze woning zich aan uw linkerkant. Vroeger was er een fietsenmaker gevestigd. Het eigendom biedt tal van mogelijkheden om er terug handel te drijven. Bovendien is de ruime loods voorzien van 2 hoge sectionale poorten. Enerzijds aan de kant waar u uitkijkt op de woning en anderzijds via de achterkant van de loods waar u ook kan uitrijden.

We betreden de woning langs de zijkant van het gebouw. U komt terecht in een zeer ruime inkomhal, die u begeleidt naar de woonkamer met een aanpalende extra ruimte die kan gebruikt worden ter uitbreiding van de woonkamer. Naast de woonkamer is er ruimte voor een berging of bureau. Daarnaast situeert zich op het gelijkvloers tevens de volledig geïnstalleerde keuken.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bergruimte, die plaats biedt aan uw wasmachine, droogkast en allerhande toestellen. Tevens geeft de keuken uit op het terras, van waaruit u de loods kan bereiken. Deze ruime loods met 2 hoge, sectionale poorten is langs beide zijden toegankelijk.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met grote raampartijen, een berging en een volledig uitgeruste badkamer. Men beschikt ook over een mooie, grote zolderruimte.

Troeven van de woning:

Ruime loods met 2 sectionale poorten;
2 in- en uitgangen;
3 ruime slaapkamers;
grote bergruimte;
privé- en werkgedeelte is van elkaar gescheiden.

Wenst u meer informatie of zou u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met Michèle op het nummer 0496/40 23 94 of per mail via michele@diksimmo.be.

Michèle Vandewynckel Vastgoedadviseur & Sales coach

+32 (0)496 40 23 94
michele@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Handelspand
Slaapkamers	3
Grondoppervlakte	666 m²
Bewoonbare oppervlakte	233 m²
EPC-waarde	427 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	3
Badkamer	1
Garage	1
Eetkamer	1
Bureau	1
Terras	1
Berging	1
Toilet	2
Provisiekamer	1
Opslagruimte	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€930
K-peil	167

Gebouw

Bouwjaar	1963
Type	Handelspand
Orientatie tuin	West
Algemene staat	Normaal
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Septische put
Omgeving	Centrum, Omgeving school, Woonkern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! Ensorinstituut Oostende [0,6 km]), Warenhuizen - Aldi (8680 Koekelare [1,06 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KOEKELARE [0,54 km]), Warenhuizen - Colruyt (GISTEL(OKAY AFHAALPUNT ) [7,72 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,25 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [8,19 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Crevits [0,4 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [8,21 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [0,11 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ringlaan 88 8680 Koekelare [1,11 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Koekelare Eikendreef [0,1 km])
Renovatieplicht	Ja
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee